Land for sale in Gondomar, Portugal — €115,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT539133Terreno com viabilidade construtiva, com a área total de 752m2 com viabilidade para construções, tendo tido projeto aprovado para construção de duas moradias bi-familiares, num total de quatro habitações, todas elas tipologia T3.O projeto caducou entretanto, mas sabemos que a viabilidade construtiva atual continua a mesma.Inicialmente existia ruína T1, que foi demolida pelo proprietário, aquando do pedido do referido projeto junto da Câmara Municipal de Gondomar.De acordo com o PDM atual:arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM).Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos.O terreno encontra-se completamente limpo e com desaterro já feito, pronto a construir.Nas proximidades encontramos:- a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres;- 1,6 km do Minipreço de Fânzeres;- 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres;- 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar;- 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres;- 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar;- 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar;- 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;- 4,6 km da...#ref:ZMPT539133