Land for sale in Gondomar, Portugal — €400,000

About this land

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com 9.500 m², classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor como Solo Urbano - Solo Urbanizado - EspaçosResidenciais Tipo II.  Esta qualificação permite edificação em altura, tornando o imóvel ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou mistos de média a alta densidade.  ud83dudccd Localização privilegiada u2013 Situado numa zona urbana consolidada, perto da Estrada D.Miguel, com excelentes acessos rodoviuários, proximidade a transportes pu00fablicos, escolas, comércio e serviços, o terreno encontra-se numa uárea em franco crescimento e com forte procura habitacional.   ud83dudcd0 Enquadramento urbanístico (PDM): Solo Urbano Solo Urbanizado Espaços Residenciais Tipo II Permite construção em altura, com índice de construção e ocupação definidos no regulamento municipal (sujeito a projeto e pareceres técnicos da Câmara Municipal)  u2705 Características principais: u00c1rea total: 9.500 m² Viabilidade de construção em altura Inserido em zona com infraestrutura urbana existente Excelente exposição solar e acessibilidade Potencial para projeto residencial de grande escala ou empreendimento misto (habitação, comércio e/ou serviços). Este terreno representa uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto urbano relevante, com base numa qualificação clara e favoruável no PDM em vigor.  Para mais informações, elementos técnicos ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:This is a prime investment opportunity: an urban plot of 9,500 m², officially classified under the current Municipal Master Plan (PDM) as Urban Land u2013 Urbanized Land u2013 Residential Spaces Type II.This designation allows vertical construction, making the property ideal for the development of medium to high-density residential or mixed-use projects.  ud83dudccd Prime Location u2013 Located in a consolidated urban area, near Estrada D.Miguel, with excellent road access, close to public transport, schools, shops, and essential services. The area is experiencing rapid growth and strong demand for housing.  ud83dudcd0 Urban Planning Framework (PDM): Urban Land Urbanized Land Residential Spaces Type II Allows vertical construction, with building density and land use ratios defined by municipal regulations (subject to project submission and technical approval by the Municipal Council) u2705 Key Features: Total area: 9,500 m² Approved for vertical construction Located in an area with existing urban infrastructure Excellent sunlight exposure and accessibility High potential for a large-scale residential or mixed-use development (housing, retail, and/or services) This plot represents a strategic opportunity for developers and investors seeking to create a significant urban project, supported by a clear and favorable classification under the current PDM. For more information, technical details, or to schedule a visit, please contact us. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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