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Moradia com Vinha e Ruína para Recuperar – Santa Marinha do Zêzere, Baião No coração do Douro Verde, em Santa Marinha do Zêzere, Baião, encontra esta Moradia com vistas deslumbrantes sobre os vales e socalcos que caracterizam a região. Um espaço com enorme potencial para transformar num refúgio de sonho ou num projeto turístico com charme. ? Características Principais:✔ Área total delimitada com socalcos de vinha em plena produção✔ Tanque de água✔ Ruína em pedra com possibilidade de reconstrução (mediante projeto aprovado)✔ Excelente exposição solar e acessos facilitados por estrada alcatroada✔ Localização tranquila, a poucos minutos do centro da freguesia e dos principais serviços ? Potencial de Investimento:A ruína em pedra oferece a oportunidade de criar uma habitação única ou um projeto de turismo rural integrado na paisagem. A vinha existente permite manter a tradição agrícola e explorar o potencial vitivinícola da região. ? Vistas e Envolvência:Desfrute de uma paisagem de cortar a respiração, onde o verde das vinhas se mistura com o azul do céu e a tranquilidade do campo. Ideal para quem procura paz, natureza e uma ligação autêntica ao Douro Verde. ? Localização:Santa Marinha do Zêzere, Baião – uma zona em crescimento, com fácil acesso a Amarante, Marco de Canaveses e à margem sul do Douro. ? Contacte-me já para mais informações ou para agendar a sua visita a esta oportunidade única no Douro Verde.