Land for sale in Amarante, Portugal — €900,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT576388Terreno Urbano com 5165m2- em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços- 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira- 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira- restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE- Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua- Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações- Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS- Área total do terreno: 5165,00m2- : Terreno urbano para construção em 3.165mts2- Índice de utilização do solo 1,5- Abc - Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2- Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025- SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM)- Terreno classificado no PDM em SU - Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2- Em EVP - Espaço verde de proteção 2.000mts2- PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS- Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts- Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts- Hipermercados Continente e LIDL a 400mts- Ecopista da linha do Tãmega a 500mts- Praia Fluvial das...#ref:ZMPT576388