Land for sale in Amarante, Portugal — €900,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT576388 Terreno Urbano com 5165m2 - em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços - 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira - 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira - restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos - LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE - Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua - Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações - Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc… - ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS - Área total do terreno: 5165,00m2 - Descrição: Terreno urbano para construção em 3.165mts2 - Índice de utilização do solo 1,5 - Abc – Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2 - Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025 - SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM) - Terreno classificado no PDM em SU – Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2 - Em EVP – Espaço verde de proteção 2.000mts2 - PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS - Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts - Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts - Hipermercados Continente e LIDL a 400mts - Ecopista da linha do Tãmega a 500mts - Praia Fluvial das Azenhas no Rio Tâmega 700mts - Repartição de Finanças a 1.000mts - Ponte de São Gonçalo e toda a Zona Histórica a 1.000mts - Piscinas Públicas/Parque Florestal a 1.500mts - Campos de Golfe a 4,1 kms - Parque Aquático a 5,7kms) - Aeroporto Francisco Sá carneiro a 61kms via A4 em 40 minutos 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.