Land for sale in Nisa, Portugal — €17,000

About this land

Excelente oportunidade para investimento agrícola situada na antiga estrada que liga Nisa a Castelo Branco, passando por Vila Velha de Ródão. Com uma área total de 32.250 m², o terreno desenvolve-se em encosta, com socalcos de oliveiras desde a estrada até ao topo do monte e descendo até ao rio. A propriedade estende-se para ambos os lados da estrada, incluindo uma parcela com cerca de 1.000 m² com acesso direto ao rio e a um afluente, garantindo disponibilidade natural de água. Características principais: Mais de 100 oliveiras em produção Aproximadamente 40 sobreiros de diferentes idades Produção anual estimada entre 400 a 500 litros de azeite Potencial de rendimento anual entre 2.000€ e 2.500€ (considerando valor médio de 5€/litro) Potencial adicional de rendimento através da extração de cortiça (até cerca de 80€ por sobreiro, dependendo da idade e produção) Algumas figueiras na parcela oposta à estrada Linha de água corrente proveniente de ribeiro que desagua no rio Os sobreiros foram descortiçados este ano e encontram-se numerados conforme a prática legal. As oliveiras necessitam de poda, representando uma excelente oportunidade para valorização e aumento de produção. Acessos: O terreno tem entrada pela antiga estrada Nisa-Castelo Branco, com acesso através de caminho de terra batida, transitável com viatura 4x2 (preferencialmente 4x4). Alternativamente, é possível o acesso pedonal. Uma propriedade com forte potencial agrícola, ideal para produção de azeite, exploração de cortiça ou projeto rural sustentável, beneficiando de bons acessos e proximidade ao rio. Se procura um investimento produtivo no interior de Portugal, esta poderá ser a oportunidade certa. Categoria Energética: Em processo ref: SÒL_312.