Land for sale in Nisa, Portugal — €255,000

About this land

Oportunidade no Alto Alentejo. Propriedade rústica com cerca de 25,5 hectares, localizada em Montalvão (Nisa), com água, ruína em pedra, limites parcialmente definidos por muros tradicionais e elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade à futura ponte internacional sobre o rio Sever que irá ligar diretamente Portugal a Espanha. Esta nova infraestrutura representa um fator estratégico para a região, aumentando significativamente a acessibilidade e o interesse turístico e de investimento. Características principais: Área total: 25,5 hectares (contínuos) Terreno com boa exposição solar e vistas abertas sobre a paisagem envolvente Composição diversificada: Cultura arvense Olival tradicional disperso Zonas de mato natural Abundância de água: Poço (partilhado) Ribeira numa das extremidades (sazonal) Charca natural com presença de lama durante todo o ano, visível nas imagens Propriedade parcialmente murada com muros tradicionais em pedra, conferindo: delimitação natural carácter e autenticidade Presença frequente de vida selvagem. nomeadamente veados e javalis. Solo e morfologia: Terreno com zonas planas e zonas inclinadas Na parte mais elevada, existe um solo pedregoso, bem drenado, conforme ilustrado nas imagens Este tipo de solo é tipicamente associado a: olival vinha amendoal ou soluções de construção ligeira (sujeitas a enquadramento legal) A diversidade de solos e altitudes permite múltiplas abordagens de utilização e valorização. Construção: Ruína em pedra (25 m²) com paredes estruturais bem definidas Construção tradicional em xisto, com forte carácter Potencial para reconstrução (sujeito a enquadramento legal) Acessos: Acesso por estrada alcatroada até proximidade Últimos 2 km em caminho rural, em bom estado e acessível a veículos normais Localização: Montalvão (Nisa) A cerca de: 15 min de Salavessa 20 min de Nisa (todos os serviços) Próximo da fronteira com Espanha A 2 km do rio Tejo Infraestruturas: Sem ligação direta à rede elétrica Sem água da rede Potencial Propriedade com características únicas na região, ideal para: Projeto de turismo rural / ecológico Quinta privada / refúgio na natureza Vida off-grid Exploração agrícola extensiva Investimento com base na valorização associada à nova ligação internacional A combinação de: área significativa presença de água ruína existente muros em pedra diversidade de solos e envolvente natural preservada torna este ativo particularmente interessante numa zona ainda com preços competitivos.