Terreno para venda em Nisa, Portugal — 255 000 €

Terreno de 255 000 m² · 1 €/m²

Localização: Nisa, distrito de Portalegre, Portugal
Área do terreno: 255 000 m²
Preço: 255 000 €
Preço por m²: 1 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 195 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN) e Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade no Alto Alentejo. Propriedade rústica com cerca de 25,5 hectares, localizada em Montalvão (Nisa), com água, ruína em pedra, limites parcialmente definidos por muros tradicionais e elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade à futura ponte internacional sobre o rio Sever que irá ligar diretamente Portugal a Espanha. Esta nova infraestrutura representa um fator estratégico para a região, aumentando significativamente a acessibilidade e o interesse turístico e de investimento. Características principais: Área total: 25,5 hectares (contínuos) Terreno com boa exposição solar e vistas abertas sobre a paisagem envolvente Composição diversificada: Cultura arvense Olival tradicional disperso Zonas de mato natural Abundância de água: Poço (partilhado) Ribeira numa das extremidades (sazonal) Charca natural com presença de lama durante todo o ano, visível nas imagens Propriedade parcialmente murada com muros tradicionais em pedra, conferindo: delimitação natural carácter e autenticidade Presença frequente de vida selvagem. nomeadamente veados e javalis. Solo e morfologia: Terreno com zonas planas e zonas inclinadas Na parte mais elevada, existe um solo pedregoso, bem drenado, conforme ilustrado nas imagens Este tipo de solo é tipicamente associado a: olival vinha amendoal ou soluções de construção ligeira (sujeitas a enquadramento legal) A diversidade de solos e altitudes permite múltiplas abordagens de utilização e valorização. Construção: Ruína em pedra (25 m²) com paredes estruturais bem definidas Construção tradicional em xisto, com forte carácter Potencial para reconstrução (sujeito a enquadramento legal) Acessos: Acesso por estrada alcatroada até proximidade Últimos 2 km em caminho rural, em bom estado e acessível a veículos normais Localização: Montalvão (Nisa) A cerca de: 15 min de Salavessa 20 min de Nisa (todos os serviços) Próximo da fronteira com Espanha A 2 km do rio Tejo Infraestruturas: Sem ligação direta à rede elétrica Sem água da rede Potencial Propriedade com características únicas na região, ideal para: Projeto de turismo rural / ecológico Quinta privada / refúgio na natureza Vida off-grid Exploração agrícola extensiva Investimento com base na valorização associada à nova ligação internacional A combinação de: área significativa presença de água ruína existente muros em pedra diversidade de solos e envolvente natural preservada torna este ativo particularmente interessante numa zona ainda com preços competitivos.