Land for sale in Alter do Chão, Portugal — €1,365,000

About this land

Herdade com 91 hectares de solo com boa aptidão agrícola inserida maioritariamente em espaço agrícola e espaço florestal multifuncional tipo II, situada em Alter do Chão, distrito de Portalegre. Para além de incomparável beleza natural, tem inseridos 8 (oito) artigos urbanos registados, infraestruturas agrícolas, e várias unidades de habitação, sendo permitida para além da sua ampliação, a edificação de novas construções até um limite de 6000m2 para turismo rural nos termos do PDM em vigor. Descrição dos artigos urbanos registados: 1 prédio com a área de 68 m2 1 prédio com a área de 367 m2 1 prédio com a área de 49 m2 1 prédio com a área de 64 m2 1 prédio com a área de 30 m2 1 prédio com a área de 110 m2 1 prédio com a área de 61 m2 3 prados permanentes compatíveis com a exploração pecuária de bovinos, ovinos ou caprinos; 3574 oliveiras de azeitona galega tradicional que rendem aproximadamente 72 toneladas por ano de produção média; Oliveiras centenárias dispersas representando autênticas obras de arte. É permitida a atividade turística, pecuária e silvícola nos termos do PDM da CMAC, bem como novas construções, empreendimentos turísticos isolados, estabelecimentos industriais e equipamentos de utilização coletiva; Bons acessos externos e internos Herdade totalmente cercada com cerca eléctrica auto sustentável ( painéis solares ) e murada com muro centenário Electricidade a 55 m. 4 pontos de água canalizada + furo instalado com 100m profundidade com capacidade de extração de 5800 litros diários e reservatório de 12000 litros no local para abeberamento de animais e outros fins; Inscrita do regime de ajudas regulamentar do IFAP; Propriedade abrangida pela segunda fase do plano de irrigação da barragem do Pisão - conversão do solo com aptidão para culturas de sequeiro em solo de regadio no final de 2025. Diversas formações rochosas em granito imponentes junto às habitações que fazem da propriedade uma paisagem única; Zona de caça associativa abrigando as mais variadas espécies como a perdiz, coelho bravo, lebre, tordos, codornizes e pombo bravo, apresentando deste modo uma fauna e flora considerável passível de futura exploração cinegética. A 25M do aeródromo da Ponte de Sor, a menos de 2h de Lisboa com ótimos acessos, a 1h de Badajoz.