Land for sale in São Vicente, Portugal — €45,000

About this land

Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico com uma área total de 629 m², localizado na encantadora freguesia do Rosário, São Vicente, uma das zonas mais autênticas e tranquilas da costa norte da Madeira. Possibilidade de Construção (conforme PDM de São Vicente): O terreno permite a construção de habitação, de acordo com os seguintes parâmetros: - Área máxima de construção: até 200 m² - Índice de utilização do solo: 0,5 - Altura máxima da edificação: 8,50 m - Índice máximo de impermeabilização: 30% - Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 m - Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 m Palheiro Tradicional: A propriedade dispõe de um palheiro tradicional com 12,50 m², atualmente em ruínas, com possibilidade de reconstrução, ideal para quem deseja preservar a traça histórica madeirense ou criar um espaço com carácter único. Infraestruturas Futuras: O acesso é atualmente feito por estrada de terra batida, estando prevista pela Câmara Municipal a construção de uma estrada definitiva, o que representa uma mais-valia para o futuro. Localização & Qualidade de Vida – Rosário, São Vicente: O Rosário é uma freguesia calma e acolhedora, perfeita para quem procura sossego e contacto com a natureza, mantendo proximidade a todos os serviços essenciais. O centro de São Vicente encontra-se a poucos minutos, com restaurantes, cafés, escolas, serviços de saúde e o supermercado Continente nas proximidades. Proximidade a Pontos de Interesse: Localizado junto a algumas das atrações mais emblemáticas da costa norte da Madeira: - Grutas Vulcânicas de São Vicente - Ribeira da Janela - Piscinas Naturais do Porto Moniz - Estradas panorâmicas e paisagens naturais únicas Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento a longo prazo, numa zona em crescente valorização.