Land for sale in Ribeira Brava, Portugal — €325,000

About this land

Terreno Único com Moinho de Água, Levada, Rios e Natureza Protegida Garantida – Tabua, Ribeira Brava Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com 7.005 m² em Tabua, Ribeira Brava, na mágica ilha da Madeira, Portugal, situada numa zona rural tranquila com vistas abertas sobre o vale e as encostas circundantes. O terreno está localizado numa encosta em socalcos, contém uma ruína e um moinho de água histórico, e é delimitado por dois cursos de água naturais: Um rio de maior dimensão na parte inferior da propriedade, com uma pequena área florestal Um rio mais pequeno a correr ao longo do lado esquerdo do terreno Além disso, a propriedade está ligada à Levada Nova, o que garante abastecimento de água natural gratuito. Isto assegura uma fonte de água constante e sustentável, ideal para projetos turísticos, agricultura, jardins ou um estilo de vida autossuficiente. Na parte inferior do terreno encontra-se um antigo moinho de pedra, que pode ser reabilitado, conferindo à propriedade um caráter único e um elevado valor histórico. Natureza Garantida e Vistas Permanentes Atrás do terreno passa a Levada Nova e uma zona ecológica oficialmente protegida REN (Reserva Ecológica Nacional). - Estas áreas não podem ser edificadas. - Isto garante que a natureza, a paisagem e as vistas abertas atrás da propriedade permanecerão permanentemente protegidas. Sem futuras construções, sem poluição visual, sem surpresas. Enquadramento Urbano & PDM – Ribeira Brava O terreno está classificado como Solo Rural ao abrigo do Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Brava – Capítulo VI, Artigos 50.º, 51.º e 52.º. Usos Compatíveis: Empreendimentos turísticos em edifícios existentes ou novos Turismo rural, boutique hotel, glamping ou parque de campismo (dentro do enquadramento legal) Habitação (moradias isoladas ou geminadas) Conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes Reabilitação ou ampliação da ruína / moinho de água existente Estrutura do Terreno A propriedade é composta por 3 parcelas 2 delas têm capacidade construtiva É possível construir uma moradia por parcela, desde que os acessos estejam garantidos e todas as normas do PDM e da Câmara Municipal sejam cumpridas Licenciamento Qualquer projeto de construção deve ser submetido à Câmara Municipal da Ribeira Brava através de: Pedido de Informação Prévia (PIP) ou Projeto de Licenciamento Ideal para: - Propriedade privada na natureza com abundância de água - Boutique eco-retreat, projeto de cura ou turismo de natureza - Turismo rural ou conceito de glamping - Projeto de vida autossuficiente - Investimento em terreno com envolvente permanentemente protegida - Projeto de reabilitação com carácter histórico (moinho e ruína) Destaques Principais: - Água natural gratuita através da Levada Nova - Dois rios a delimitar o terreno - Zona REN = proteção permanente da natureza - Antigo moinho de água e ruína com potencial de reabilitação - Parcelas edificáveis + potencial turístico - Combinação rara de água, privacidade, natureza e direitos de construção.