Land for sale in Porto Santo, Portugal — €890,000

About this land

Terreno urbano Aprovado para Loteamento 15 Moradias | 10.420 m² | Porto Santo Ilha da Madeiraver Apresenta-se uma oportunidade única de investimento na paradisíaca Ilha do Porto Santo: ver videoTerreno urbano com projeto já aprovada pela Câmara Municipal, com possibilidade de desenvolvimento imediato de um loteamento habitacional para 15 moradias unifamiliares. Localização: Lomba, Secção A-I, Ilha do Porto Santo Madeira Área total: 10.420 m² Projeto de loteamento com parecer técnico positivo e características urbanísticas definidas Atualmente inscrito como terreno rústico por opção estratégica dos proprietários (para isenção de IMI), a conversão para terreno urbano será realizada após CPCV e antes do momento da escritura de venda,SENDO TODO O PROCESSO da RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS permitindo ao comprador iniciar de imediato a fase de projeto de especialidades e construção. Principais características do loteamento aprovado:Número de lotes: 15Tipologia: Habitação unifamiliar (1 fogo por lote)Número máximo de pisos acima do solo: 2Área total dos lotes edificáveis: 5.988 m²Área total da intervenção urbanística: 9.687 m²Área não edificável (reserva natural): 733 m²Cedência ao domínio público (total): 3.699 m²Vias de circulação (rolamento): 1.820 m²Passeios: 1.200 m²Espaços verdes de uso coletivo: 679 m²Estacionamento privado obrigatório por loteRecolha e aproveitamento de águas pluviais obrigatória por moradiaAfastamentos obrigatórios: 3 m laterais, 5 m tardoz A urbanização está condicionada apenas à apresentação dos projetos de especialidades (água, saneamento, eletricidade, ruído, etc.), já orçamentados por engenheiro civil com documentação pronta a avançar. Documentação incluída:Caderneta predial (com 3 parcelas)PIP aprovado e parecer técnico da Câmara Municipal do Porto SantoProjeto preliminar de loteamento com planta síntese e distribuição dos lotesOrçamento técnico para especialidades de urbanizaçãoMemória descritiva da operação de loteamento Potencial de uso adicional:Embora o projeto aprovado seja para condomínio habitacional com 15 moradias, a dimensão e localização do terreno permitem explorar outras finalidades, mediante reapreciação camarária:Condomínio fechado ou moradias de luxoUnidade de alojamento local ou resort turísticoSupermercado, hipermercado ou centro logístico insularLar de idosos ou residência séniorClínica privada ou infraestrutura de saúdeColégio privado, creche ou centro educativo