Land for sale in Funchal, Portugal — €575,000

About this land

Terreno com 1330m2, localizado na Rua da Amoreira | S. Martinho | Funchal ✅ Permite a construção de uma moradia unifamiliar; ✅ Vista mar; ✅ Zona tranquila e Habitacional; ✅ Excelente exposição solar; ✅ Bons e fáceis acessos. Enquadramento Urbanístico: O terreno está inserido em Zona Habitacional de Baixa Densidade (A), conforme definido pelo Plano Diretor Municipal, com os seguintes parâmetros e condicionantes urbanísticos: ✅Índice de implantação (Ii) líquido máximo: 0,20 ✅ Índice de construção (Ic) líquido máximo: 0,40 ✅ Impermeabilização máxima do logradouro: 20% Condições de Edificação: ✅ 1 moradia isolada ✅ Cércea máxima: 10 metros ✅ O piso superior pode ocupar, no máximo, 50% da área de implantação ✅ Área mínima de lote exigida: 750 m² (este lote excede este mínimo) Afastamentos obrigatórios das construções aos limites do lote: ✅ Frontal: 5 metros ✅ Laterais: 3 metros ✅Tardoz: 5 metros ✅Cave: Pé-direito livre até 2,6 metros ✅Sótãos: Devem respeitar o RGEU e são contabilizados para o Ic Este terreno reúne todas as condições legais e técnicas para a construção de uma moradia unifamiliar de excelência, com uma localização privilegiada e um enquadramento natural ímpar. A proximidade com o mar, aliada à tranquilidade da envolvente, tornam este imóvel numa proposta única no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.