Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €2,300,000

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URBANIZAÇÃO ' COLINA DOS BISPOS' 1-DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO O terreno em apreço, está localizado na Freguesia e Concelho de Vila Franca de Xira, no sítio de A-dos-Bispos. Trata-se de uma zona de expansão urbana, localizada a cerca de 2,5Km do centro histórico de Vila Franca de Xira, definida no PDM (plano director municipal) como 'Espaços Urbanizados', sendo aplicável o disposto nos artigos 42º, 43º e 44º do Regulamento do PDM em vigor. O terreno para venda tem a área de 51 355 m2 , está devoluto e o tipo de construção aprovado no estudo de loteamento apresentado, tal como se mostra na planta síntese em anexo, é para: 73 lotes para vivendas e 56 apartamentos em 2 Blocos (F e I), para habitação com cave para estacionamento, cumprindo as disposições urbanísticas definidas no PDM. Já foi pedida uma viabilidade para inserir no loteamento um equipamento residencial para seniores (Lar de Idosos). 2-MERCADO IMOBILIÁRIO NA ENVOLVENTE A envolvente ao terreno é predominantemente constituída por habitações em moradias, alguns edifícios habitacionais em apartamentos com volumetria de 3 pisos para habitação e cave para estacionamento e poucos espaços comerciais. Tem escola do ensino básico a cerca de 300 metros; ensino pré-primário a cerca de 1 Km; escola C+S a cerca de 2 Km; hospital a cerca de 5 Km; estação de comboios a cerca de 4 Km e ligação à auto-estrada A1 a cerca de 3 Km e no futuro a cerca de 2 Km, com a construção duma nova via de comunicação, já prevista no novo PDM em vigor. 2 Os produtos que se encontram no mercado imobiliário da zona, são empreendimentos em fase de finalização, para uma classe média, que quer qualidade, tranquilidade e prestígio associado à zona. 3-ALGUMAS VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO DO TERRENO -Tem uma boa vista sobre o rio Tejo e sobre a lezíria. -Centralidade da localização. -Bons acessos a Lisboa pela A1. -Zona servida de transportes públicos. -Localização de empreendimentos de prestígio em zonas fronteiras. -Zona de grande tranquilidade e silêncio. -Boa exposição solar. -Bom acesso a cuidados de saúde, Hospital.