Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €1,400,000

About this land

Loteamento aprovado em Vila Franca de Xira – 100 apartamentos - vista Tejo e Leiria Apresentamos uma oportunidade única para construtores e promotores imobiliários: um loteamento com projeto aprovado em Vila Franca de Xira, na povoação de Povos, com enquadramento bucólico na lezíria e uma vista privilegiada sobre o rio Tejo. O projeto urbanístico prevê a construção de 11 edifícios residenciais de 3 e 4 pisos, num total de 100 apartamentos de tipologias T0 a T3, com uma área bruta de construção acima do solo de 12.385 m². A grande maioria das frações (84%) corresponde a T2 e T3, ideais para famílias jovens da classe média — o segmento com maior procura e menor oferta na Área Metropolitana de Lisboa. A intervenção inclui ainda espaços verdes e jardim equipado, bem como o reperfilamento da via de acesso, reforçando a qualidade de vida e a integração urbana do conjunto. Localização estratégica - Menos de 30 minutos de Lisboa; - Acesso direto à A1 (Autoestrada do Norte); - Proximidade do Hospital de Vila Franca, escolas, supermercados e comércio local; - Zona bem servida de transportes públicos. Condições do investimento - O loteamento será transacionado com licença de urbanização aprovada e a pagamento; - O investidor ficará responsável pela infraestruturação e desenvolvimento da promoção imobiliária; - Preço altamente competitivo: investimento no estado atual em redor dos 14.000 € por fogo e a 100 €/m² de ABC - Após infraestruturação, estima-se um valor de mercado dos lotes na ordem dos 260 €/m² ABC, ou cerca de 33.000 € por fogo. Oportunidade Trata-se de uma excelente oportunidade para quem pretende construir e promover habitação para a classe média, num contexto de forte procura e escassez de oferta em toda a zona norte da Grande Lisboa. A localização, a escala do projeto e a racionalidade dos custos tornam este loteamento especialmente indicado para empresas com capacidade de construção e promoção integradas, maximizando a rentabilidade do investimento. Uma oportunidade de excepção para o desenvolvimento de um projeto com elevado potencial de rentabilidade, num mercado em expansão. Veja o video com simulação 3D da solução arquitectónica implantada no terreno. Contacte-nos para mais detalhes e agende uma visita ao terreno!