Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €105,000

About this land

Terreno Lote 17 Descrição:Terreno para Construção no Sobralinho – Oportunidade Única!Apresentamos este excelente terreno situado no Sobralinho, uma zona tranquila e privilegiada do concelho de Vila Franca de Xira, perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso rápido a Lisboa. Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos:• Apenas a poucos minutos da A1 e do IC2, garantindo ligação rápida à capital e a outras zonas da região.• A cerca de 20 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na cidade e valoriza o sossego de uma zona mais calma.• Próximo de transportes públicos e principais vias rodoviárias. A envolvente combina o charme rural com a comodidade urbana, oferecendo fácil acesso a:• Património histórico, como o Palácio do Sobralinho e a proximidade ao Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira.• Rio Tejo e zonas ribeirinhas para passeios e lazer.• Parque Urbano do Sobralinho e espaços verdes ideais para famílias. Infraestruturas e serviços na proximidade:• Escolas básicas e secundárias, como a Escola Básica do Sobralinho e a Escola Secundária Alves Redol, a poucos minutos de distância.• Creches e jardins de infância para apoio às famílias.• Centro de saúde, farmácias e clínicas privadas.• Supermercados, comércio tradicional, restaurantes e cafés.• Instalações desportivas e centros culturais para atividades de lazer. Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de arquitetura moderna, aproveitando a tranquilidade e o ar puro sem abdicar da proximidade à cidade. Informações Fornecidas:• Área de implantação máxima: 267,50 m²• Área de construção máxima: 276,15 m²• Área total de construção autorizada: 409,33 m²• Área máxima de estacionamento em cave: 138,08 m²• Número de pisos: Cave + 2 pisos• Finalidade: Moradia unifamiliar (1 fogo) Exemplo de Proposta de Distribuição por Pisos: Cave (Estacionamento + Arrumos)• Área: até 138,08 m²• Uso: Garagem para 2 ou 3 viaturas (±90 m²) Zona técnica (caldeiras, painéis, etc.) Arrumos/despensa Possibilidade de lavandaria ou ginásio Acesso interior à casa (escada) Rés-do-chão (Implantação: ± 133 m²)• Área: ~133,18 m² (respeitando os 267,5 m² de implantação máxima)• Uso: Sala de estar ampla com ligação ao jardim/pátio Cozinha open space Escritório ou quarto de hóspedes Instalação sanitária completa Zona de refeições Escada para cave e 1º andar Acesso a terraço/jardim Primeiro Andar• Área: ~138 m² (para atingir os 409,33 m² totais de construção)• Uso: 1 suíte com closet e casa de banho privativa 2 quartos adicionais 1 casa de banho partilhada Varandas ou terraços com vista Sala de leitura ou estar Lot 17 Land Plot Description:Building Plot in Sobralinho – Unique Opportunity!We present this excellent plot of land located in Sobralinho, a quiet and privileged area in the municipality of Vila Franca de Xira, perfect for those seeking quality of life, proximity to nature, and quick access to Lisbon. With a strategic location, the plot benefits from excellent access:• Just a few minutes from the A1 and IC2, ensuring quick connections to the capital and other areas in the region.• About 20 minutes from Lisbon, ideal for those who work in the city but value the peace of a calmer area.• Close to public transport and main road connections. The surroundings combine rural charm with urban convenience, offering easy access to:• Historical heritage, such as the Sobralinho Palace and proximity to the Neo-Realism Museum in Vila Franca de Xira.• The Tagus River and riverside areas for leisure and walks.• Sobralinho Urban Park and green areas ideal for families. Nearby infrastructures and services:• Primary and secondary schools, such as Escola Básica do Sobralinho and Escola Secundária Alves Redol, just minutes away.• Nurseries and kindergartens to support families.• Health centre, pharmacies, and private clinics.• Supermarkets, traditional shops, restaurants, and cafés.• Sports facilities and cultural centres for leisure activities. This is the perfect place to build your dream home or invest in a modern architectural project, enjoying the tranquillity and fresh air without giving up proximity to the city. Provided Information:• Maximum building footprint: 267.50 m²• Maximum construction area: 276.15 m²• Total authorised construction area: 409.33 m²• Maximum basement parking area: 138.08 m²• Number of floors: Basement + 2 floors• Purpose: Single-family home (1 unit) Example of Proposed Floor Distribution: Basement (Parking + Storage)• Area: up to 138.08 m²• Use: Garage for 2 or 3 vehicles (±90 m²) Technical area (boilers, panels, etc.) Storage/pantry Possible laundry or gym Indoor access to the house (stairs) Ground Floor (Footprint: ± 133 m²)• Area: ~133.18 m² (within the maximum footprint of 267.5 m²)• Use: Spacious living room with garden/patio access Open-plan kitchen Office or guest bedroom Full bathroom Dining area Stairs to basement and first floor Access to terrace/garden First Floor• Area: ~138 m² (to reach the total of 409.33 m² of construction)• Use: 1 suite with walk-in closet and private bathroom 2 additional bedrooms 1 shared bathroom Balconies or terraces with views Reading or sitting room