Land for sale in Vila Franca de Xira, Portugal — €360,000

About this land

Terreno urbano 2.560 m² – Vila Franca de Xira Vende-se terreno com 2.560 m² (delimitado nas imagens a amarelo), situado no Caminho dos Lavadouros da Agruela, n. º 2, Vila Franca de Xira, inserido em zona urbanizada e habitacional. De acordo com o Ofício Camarário recebido, e em conformidade com o PDM em vigor, a propriedade encontra-se inserida em “Espaços Urbanizados”, nos termos do Artigo 52. º, n. º 3 — Regime de edificabilidade, que contempla novas construções, ampliação, alteração e reconstrução de edifícios existentes, bem como operações de loteamento, reparcelamento ou obras com impacte sujeito a loteamento. A propriedade possui uma moradia devoluta existente e apresenta potencial para construção habitacional e eventual loteamento, sujeito ao respetivo projeto, processo e aprovação camarária. A cércea máxima a admitir não poderá exceder 1 piso acima da cota de soleira (rés-do-chão), admitindo-se ainda 1 piso em cave destinado a garagem. Pelas suas características e dimensão, constitui uma oportunidade para quem pretende construir a sua habitação própria e, simultaneamente, estudar a possibilidade de rentabilizar parte do terreno através da criação de futuros lotes. Principais características: - Área total: 2.560 m² - Inserido em “Espaços Urbanizados” — Artigo 52. º, n. º 3 do PDM — Regime de edificabilidade - Zona urbanizada e habitacional - Cércea máxima: 1 piso acima da cota de soleira - Possibilidade de 1 piso em cave destinado a garagem - Índice máximo de impermeabilização: 0,70 - Duas frentes para arruamento - Potencial para eventual loteamento, sujeito a projeto e respetiva aprovação camarária - Bons acessos rodoviários - Proximidade da Autoestrada A1 - A poucos minutos do centro de Vila Franca de Xira Uma propriedade com área generosa, enquadramento em Espaços Urbanizados e interessante potencial de valorização, ideal para quem procura construir a casa onde pretende viver e, simultaneamente, estudar uma solução de rentabilização de parte do terreno através de eventual loteamento. Ofício Camarário disponível para consulta. As possibilidades de construção, divisão em lotes, número e áreas dos eventuais lotes dependem de estudo urbanístico, projeto e respetiva aprovação pela Câmara Municipal.