Land for sale in Torres Vedras, Portugal — €160,000

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TERRENO URBANO COM ELEVADO POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | 3.758 M² | FREIRIA – TORRES VEDRAS - assinalado a vermelho Oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores imobiliários. Apresentamos este terreno urbano com 3.758 m², localizado na vila de Freiria, concelho de Torres Vedras, inserido em Perímetro Urbano de Nível II – Solo de Urbanização Programável (Áreas Urbanizáveis), de acordo com o Plano Diretor Municipal de Torres Vedras. Trata-se de um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para desenvolvimento habitacional, beneficiando de uma localização consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e equipamentos de apoio à população. POTENCIAL URBANÍSTICO De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos no PDM de Torres Vedras, em operações de loteamento não podem ser ultrapassados os seguintes valores máximos: • Índice de Construção Bruto: 0,40 • Densidade Bruta: 30 fogos por hectare • Utilização Comercial: até 15% da área bruta de construção • Número máximo de pisos: 3 acima da cota média do terreno • Cércea máxima: 10 metros Com uma área total de 3.758 m² (0,3758 hectares), o terreno permite teoricamente: • Aproximadamente 1.503 m² de área bruta de construção • Potencial para até cerca de 11 fogos habitacionais (sujeito a projeto e aprovação camarária) LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE A Freiria é uma localidade dinâmica e procurada, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma excelente qualidade de vida: • Creche, Jardim de Infância, ATL e Lar • Escola Primária • Escola Básica dos 2.º e 3.º ciclos • Centro de Saúde • Farmácia • Consultório Dentário • Associação de Socorros • Minimercado e comércio tradicional • Loja de frutas e legumes • Cafés e restauração local • Clube de Futebol e atividades desportivas • Igreja A proximidade a Torres Vedras e aos principais eixos rodoviários torna esta localização particularmente atrativa para futuros residentes, combinando tranquilidade, acessibilidade e serviços. PONTOS FORTES ✔ Terreno urbano inserido em área urbanizável ✔ Excelente oportunidade para loteamento habitacional ✔ Potencial para até aproximadamente 11 fogos ✔ Possibilidade de componente comercial ✔ Zona consolidada com forte procura habitacional ✔ Bons acessos e proximidade de serviços essenciais ✔ Excelente investimento com potencial de valorização Para mais informações, documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.