Land for sale in Sintra, Portugal — €850,000

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Para Venda - Lote Aprovado para construção de Edifício Habitação com 12 frações e 24 estacionamentos em Massamá, zona Norte. Dados de Construção Área de Implantação: 393m2 Área Bruta de Construção: 2371 m2 Nº Pisos Habitacionais: 4 Nº Pisos Estacionamento: 2 (acima do solo) Número total de Frações: 12 Número total Tipologia T1: 1 unidade Número total Tipologia T2: 5 unidades Número total Tipologia T3: 6 unidades Número total estacionamentos: 24 (2 por fração) Número total de arrecadações: 12 17 Vantagens e Benefícios Para Investidores: Pronto a Construir Não existe oferta de construção nova na zona há vários anos Elevada procura atual das tipologias projetadas Custos reduzidos na preparação do terreno Peso do custo do terreno no custo de cada fração apenas 70.000€ Mercado de arrendamento muito dinâmico e rentável na zona Para Mercado Clientes Compradores: Zona mais sossegada e tranquila de Massamá Edifício Isolado dos restantes (4Frentes) Todos os pisos com vista desafogada 2º e 3º pisos com vistas desafogadas de rio O Custo de aquisição final por fração muito competitivo Vários espaços verdes Acessibilidades - CREL e IC19 – a 3min Várias escolas entre 4 e 10 min a pé Vários Supermercados entre 7 e 10 min a pé Transportes entre 3 e 10min a pé Próximo de Parques, Farmácias e Restaurantes Quer conhecer porque é que esta oportunidade pode ser melhor do que possa pensar? 1. Contexto Imobiliário de Massamá Massamá é uma zona residencial que tem experimentado uma crescente procura devido à sua localização relativamente próxima a Lisboa, o que a torna uma opção acessível para quem procura viver perto da capital. Massamá beneficia de uma boa infraestrutura de transportes, incluindo acesso a comboios e outras vias rápidas, como a CREL e o IC19, assim como a A5 ou a Marginal que ficam apenas a 10 min, o que facilita a mobilidade para Lisboa. Nos últimos anos, Massamá tem visto uma mistura de renovação urbana e um aumento natural pela procura de uma oferta, inexistente, de novas construções. Estes fatores, aliados à pressão crescente sobre o mercado imobiliário em Lisboa, fizeram com que os preços na zona de Massamá também subissem, apresentando atualmente um crescimento acima de outras zonas. 2. Evolução dos Preços de Apartamentos Nos últimos 5 anos, os preços de apartamentos em Massamá registaram uma tendência de valorização. Esta evolução é, em grande parte, um reflexo de uma maior procura por imóveis nesta zona devido ao crescimento demográfico, à procura por opções mais acessíveis em relação a Lisboa e à melhoria contínua da infraestrutura local. Fatores principais da subida dos preços: • Proximidade a Lisboa: A localização estratégica de Massamá, com fácil acesso a Lisboa, tem tornado esta zona mais atrativa para quem trabalha na capital, mas não quer pagar os preços elevados dos imóveis na cidade. • Renovação urbana: A requalificação de várias áreas de Massamá tem aumentado a atratividade da localidade, com novas infraestruturas e projetos de renovação a atrair mais compradores. • Crescimento do mercado de arrendamento: Massamá tem sido uma zona cada vez mais procurada também para o mercado de arrendamento, o que tem gerado mais pressão sobre os preços de compra. A procura por arrendamento em Lisboa tem levado muitos a procurar alternativas em municípios vizinhos, como Sintra e, naturalmente, Massamá. Preços médios: • Preços de venda: O preço médio de venda de apartamentos em Massamá variou, mas de modo geral, registou uma subida significativa entre 2019 e 2023. Em 2019, o preço médio por metro quadrado estava na ordem dos 1.300 a 1.500 euros, mas em 2023 os preços ultrapassaram os 2.500 euros por metro quadrado, para a requalificação urbana, dependendo da localização exata e da qualidade do imóvel. • Preços de arrendamento: Os preços de arr.