Land for sale in Sintra, Portugal — €1,300,000

About this land

️ Terreno Rústico em Algueirão – Mem Martins Uma oportunidade única de investimento numa localização estratégica na zona da Barrosa, com excelente potencial de desenvolvimento de acordo com o PDM. Destinação do Terreno (PDM): O terreno encontra-se em Espaços para Atividades Económicas, permitindo: Indústria Comércio Serviços Equipamentos de utilização coletiva Principais Parâmetros Urbanísticos: Índice de Utilização (Iu): Máximo de 0,8 Índice de Permeabilidade (Ip): Mínimo de 0,30 (salvo exceções justificadas pela malha urbana existente) Altura máxima da edificação (H): 11 metros Acréscimo de 20% permitido na área total de construção para: Estacionamento automóvel subterrâneo Áreas técnicas (postos de transformação, casas de máquinas, depósitos, etc. ) Características do Terreno: Área Total: 5.140 m² Área de Utilização: 4.112 m² (0,8) Área de Construção Extra Permitida: 822 m² (para estacionamento subterrâneo/áreas técnicas) Área Total de Construção Permitida: 4.934 m² Proposta de Desenvolvimento: 2 Edifícios: 2 pisos com lojas de aproximadamente 35 m² cada (total de 72 lojas). Área de construção bruta dos 2 pisos: 2.953 m². Área remanescente: 1.981 m² para lojas/armazéns, sendo 822 m² reservados para estacionamento subterrâneo ou áreas técnicas. Acesso direto ao piso inferior pela Rua Cruz e/ou Estrada da Academia das Forças Armadas. Localização Premium: Nos arredores de Lisboa e perto de Sintra, uma zona em franco crescimento, muito procurada por investidores. Próximo dos principais acessos rodoviários: A16, IC19 e A9. Proximidade com o novo Hospital de Sintra e o Hospital da CUF. Não perca esta oportunidade única! Desenvo a o seu projeto de investimento neste terreno com grande potencial. Para mais informações ou visita ao local, entre em contato! (A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e visita ao local. ) Características Zona Envolvente: Auto-Estrada, Espaços Verdes, Transportes Públicos.