Land for sale in Sintra, Portugal — €295,000

About this land

Localizado a apenas 800 metros da Praia da Aguda, em Fontanelas, Sintra, este lote urbano de 560 m² representa uma rara oportunidade para desenvolver uma moradia contemporânea de alto padrão na costa de Sintra, uma das regiões mais procuradas e com menor oferta disponível em Portugal. O que distingue esta oportunidade não é apenas o terreno, mas também o avançado estado de preparação do projeto já concluído, reduzindo significativamente o tempo, o risco e a complexidade do desenvolvimento para o futuro proprietário. A Oportunidade Este lote é vendido com um projeto de arquitetura totalmente desenvolvido e estudos de engenharia já preparados. O projeto foi concebido para maximizar tanto o apelo ao estilo de vida como o valor de investimento, oferecendo: Aproximadamente 395 m² de área bruta de construção. Dois pisos e uma cave (garagem e áreas técnicas). Moradia com 4 quartos e design em open space. Jardim privativo, terraços e piscina. Conceito de eficiência energética A+ com integração de domótica. Conforme demonstrado na documentação do projeto, o design privilegia a luz natural, a ligação entre os espaços interiores e exteriores e a integração com a paisagem envolvente, criando um produto residencial premium alinhado com a procura atual dos compradores. Vantagem de Tempo e Valor Um dos aspetos mais importantes deste ativo é o trabalho já realizado: Conceito arquitetónico totalmente desenvolvido. Engenharia e planeamento técnico preparados. Projeto pronto para submissão (com flexibilidade para ajustes por parte do comprador). Implantação e layout do terreno otimizados. Isto representa uma poupança significativa de 6 a 12 meses em comparação com o início de um projeto de raiz, permitindo a investidores ou utilizadores finais acelerar o processo de construção. Localização Fontanelas e a Praia da Aguda fazem parte da muito procurada costa de Sintra, conhecida pelo equilíbrio entre natureza, proximidade ao oceano e acessibilidade. Principais distâncias: Praia da Aguda - aprox. 800 m. Azenhas do Mar - aprox. 2 km. Praia das Maçãs / Praia Grande - 5 km. Centro Histórico de Sintra - aprox. 10 km. Cascais - aprox. 25 km. Lisboa - aprox. 38 km. Aeroporto de Lisboa - aprox. 38 km. A zona oferece: Fácil acesso às praias e ao estilo de vida costeiro. Proximidade de escolas internacionais (TASIS, CAISL). Crescente procura por parte de compradores internacionais e famílias em processo de relocalização. Disponibilidade limitada de lotes urbanos com projetos preparados. Posicionamento de Investimento Os lotes urbanos com projetos prontos para submissão na costa de Sintra são cada vez mais raros, especialmente aqueles concebidos com elevados padrões arquitetónicos e energéticos. Esta oportunidade é ideal para: Promotores que procuram um projeto simplificado e de menor risco. Investidores com foco em revenda no segmento superior a 1,8 milhões de euros. Compradores que desejam construir uma residência costeira personalizada. Clientes internacionais que procuram uma entrada estruturada no mercado imobiliário português. Categoria Energética: A+ ref:SÒL_114.