Land for sale in Oeiras, Portugal — €850,000

About this land

A poucos minutos de Lisboa, em plena Estrada Cruz dos Cavalinhos, encontra-se um terreno e armazém industrial que se destacam pelo seu enorme potencial, tanto para atividades empresariais como para desenvolvimento imobiliário. Localizado em Barcarena, no concelho de Oeiras, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acessos privilegiados às principais vias rodoviárias da região. A proximidade à A5, que liga rapidamente ao centro de Lisboa, bem como às autoestradas que permitem deslocações eficientes tanto para o Norte como para o Sul do país, fazem deste ativo um investimento altamente atrativo para diversas atividades. Inserido num terrenos de 1.883m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção licenciada de 664m², integrando um armazém amplo e uma área de escritórios que complementa e suporta qualquer operação industrial ou de serviços. Com uma Área Bruta Dependente de 303m² e uma Área Bruta Privativa de 361m² permite uma utilização funcional e bem estruturada e um espaço independente e versátil, capaz de responder às necessidades de diferentes negócios. Atualmente, o imóvel está afeto a serviços, garantindo uma excelente adaptação a atividades empresariais, industriais leves ou logística, oferecendo ainda a possibilidade de ampliação da área de implantação em mais 250m² num piso único, conforme consulta prévia realizada junto da Câmara Municipal de Oeiras. Num concelho que tem vindo a destacar-se pelo seu dinamismo empresarial e qualidade de vida, a possibilidade de transformar este terreno num projeto habitacional representa uma oportunidade rara no mercado. A crescente valorização da área, impulsionada pelo desenvolvimento de infraestruturas e pelo reforço da presença de empresas de grande relevância, torna este imóvel um ativo estratégico com grande margem de valorização Outro fator diferenciador é a proximidade das futuras instalações da cadeia de televisão TVI, que ficarão a apenas três minutos a pé desta propriedade. Esta circunstância eleva significativamente o interesse do imóvel, tornando-o particularmente indicado para atividades ligadas aos media, produção audiovisual, comunicação e quaisquer serviços de suporte. A presença de um polo mediático desta dimensão impulsionará a movimentação na zona, promovendo o crescimento do comércio e dos serviços de apoio, consolidando ainda mais o valor deste investimento. O Município de Oeiras tem-se afirmado como um dos mais dinâmicos do país, atraindo empresas inovadoras e consolidando-se como um dos principais centros económicos da Grande Lisboa. A aposta na modernização urbana, a presença de instituições de ensino superior de renome e a forte infraestrutura empresarial fazem deste concelho um local privilegiado para qualquer atividade económica. Este imóvel, pela sua localização e pelas múltiplas possibilidades de utilização, insere-se perfeitamente nesta dinâmica, representando uma oportunidade ímpar para empresas que procuram estabelecer-se numa zona de prestígio ou para investidores que pretendam desenvolver um projeto inovador. Seja para potenciar um negócio já existente, criar uma nova unidade de serviços, expandir a capacidade logística ou até mesmo apostar num projeto habitacional, este terreno e armazém industrial em Barcarena apresentam um conjunto de características que garantem um elevado retorno. A combinação entre localização estratégica, excelentes acessibilidades, capacidade de expansão e potencial de requalificação fazem deste um investimento sólido e promissor para o futuro. Venha conhecer este importante activo e deixe-se envolver pelo privilégio de chamar a este lugar como seu. Partilhamos a comissão de promoção com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50.