Land for sale in Odivelas, Portugal — €299,000

About this land

Lote de Terreno "Pronto a Construir" em Famões, Odivelas, com Projeto Aprovado para Edifício Bifamiliar Este anúncio reitera a venda de um lote de terreno em Famões, Odivelas, com a grande vantagem de já possuir um projeto aprovado para um edifício bifamiliar (duas moradias geminadas), tornando-o "pronto a construir". Esta característica é um fator crucial que simplifica e acelera significativamente o processo para o comprador, agregando valor ao terreno. Vantagens de ter um Projeto Aprovado: Simplificação do Processo: O licenciamento da construção já está adiantado, eliminando a burocracia e o tempo de espera associados à fase de aprovação de projeto na Câmara Municipal. Clareza e Certeza: O comprador tem uma ideia clara do que pode ser construído no terreno, sem surpresas ou impedimentos urbanísticos futuros. Redução do Tempo de Espera: Permite que a construção se inicie mais rapidamente. Agregação de Valor: Um terreno com projeto aprovado é intrinsecamente mais valioso do que um terreno sem ele, pois representa um "passo à frente" no processo de investimento. Detalhes do Projeto Aprovado: Embora a área total do lote não seja especificada neste trecho (foi 600m² no anúncio anterior), os dados construtivos do projeto são detalhados: Área de Implantação: Não especificada neste trecho, mas fundamental para a ocupação do solo. (No anúncio anterior era 160m²). Área de Construção de Habitação: 310 m² (área total dos pisos destinados exclusivamente a habitação). Área de Construção Total: 472 m² (inclui todas as áreas construídas, como habitação, caves, estacionamento, etc.). Número de Pisos Acima do Solo: 3 (provavelmente rés-do-chão, 1º e 2º andares). Altura da Fachada: 10 m. Número de Fogos: 3. (Este ponto continua a ser a principal dúvida a ser esclarecida. Embora se refira a um "edifício bifamiliar" - duas moradias - a indicação de 3 fogos sugere que uma das moradias ou a configuração geral do edifício poderá comportar uma terceira unidade habitacional, talvez um T0 ou T1 adicional. É crucial que o comprador confirme esta particularidade para entender o potencial de rentabilização ou uso). Estacionamento: 5 lugares de estacionamento dentro do lote. 1 lugar de estacionamento em domínio público (na via pública). Total de 6 lugares de estacionamento. Localização e Envolvente: O terreno beneficia de uma localização vantajosa em Famões, Odivelas: Exposição Solar: Excelente exposição solar, favorecendo a luminosidade natural e o conforto térmico das futuras construções. Ambiente: Inserido numa zona tranquila de moradias, ideal para um ambiente residencial familiar e sossegado. Acessos e Serviços: Desfruta de bons acessos a uma vasta gama de comodidades essenciais: Comércio e serviços. Transportes públicos. Escolas. Acesso facilitado às principais vias de ligação a Lisboa e arredores. Conclusão: Este lote de terreno em Famões é uma oportunidade altamente atrativa para investidores e construtores, ou mesmo para famílias que pretendam construir duas moradias geminadas (ou um total de 3 fogos, se essa for a leitura correta do projeto). O facto de o projeto já estar aprovado ("pronto a construir") é um diferencial significativo, permitindo um arranque rápido da obra e uma redução substancial dos riscos e prazos de licenciamento. A localização em zona tranquila mas bem servida, com boa exposição solar, complementa o valor da oferta. OPORTUNIDADE ÚNICA.