Land for sale in Loures, Portugal — €900,000

About this land

Lote 6.920 m² para Projeto Sénior ou 17 Moradias no Tojal, Loures - Índice 0,45 | 2 Pisos - Área do Lote: 6.920 m² - Enquadramento PDM: Zona Habitacional a Reestruturar e Legalizar (novo PDM) - Índice de Construção (indicativo): 0,45 - Volumetria (CM Loures): até 2 pisos acima do solo Estudo de Viabilidade Lar & Residências Sénior - Área de Implantação prevista: 1.746 m² - Área Bruta de Construção total: 4.154 m² - Acima do solo: 3.061 m² - Abaixo do solo: 1.092 m² Estado dos Estudos: financeiro e de arquitetura desenvolvidos; enquadramento validado em consultas à C. M. Alternativa de Produto 17 Moradias em Banda (projeto anterior) - Situação: projeto camarário arquivado, com possibilidade de renovação - Área de Implantação: 1.358 m² - Área Bruta de Construção total: 2.618 m² Localização & Contexto: - Tojal, Loures zona de expansão com forte componente residencial - Ambiente calmo e ruralidade presente, ideal para equipamentos sénior ou produto unifamiliar de qualidade - Potencial de valorização com o desenvolvimento urbano em curso Ideal para: - Operadores e promotores de senior living, lares e residências assistidas - Promotores residenciais (moradia em banda/condomínio) - Investidores institucionais/family offices focados em produto com procura estrutural Notas Técnicas / Due Diligence - Viabilidade condicionada a licenciamento e às normas do PDM em vigor. - Recomenda-se validação de condicionantes (infraestruturas, cedências, estacionamento, acessibilidades, PCI, - - - - - RGEU/RECS) e realização de estudos topográficos/geotécnicos. - Áreas e indicadores apresentados são indicativos e sujeitos a confirmação pela C. M. Loures. Para mais informações, estudos disponíveis e agendamento de visita ao terreno, contacte-nos. Categoria Energética: A ref: SÒL_1649.