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Terreno Urbano com Projeto Aprovado - Campolide Green Park Terreno com 1.186 m² em Campolide, Lisboa, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal, para construção de um edifício com 3.386,6 m² de Área Bruta de Construção (ABC). Afetações previstas: •Residencial: 2.388 m² •Comércio: 244 m² •Estacionamento: 589 m² Localizado num dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, o ativo beneficia de vistas deslumbrantes sobre o Vale de Alcântara e o Parque Florestal de Monsanto, além de uma excelente acessibilidade às principais vias de entrada e saída da cidade, nomeadamente as autoestradas A2, A5 e Eixo Norte-Sul. Acessos a pé •Estação de Comboios: 950 m | 14 min •Amoreiras: 1,9 km | 27 min •Estação de Metro: 2,2 km | 31 min •Saldanha: 2,8 km | 39 min •Alcântara: 3 km | 37 min •Chiado: 3,7 km | 49 min Grandes vias de acesso próximas: •Eixo Norte-Sul – ligação às A2, A5 e A8 •Avenida de Ceuta – ligação à Ponte 25 de Abril •Avenida Eng. Duarte Pacheco •Avenida Calouste Gulbenkian O TERRENO EXISTENTE Terreno urbano composto por 3 lotes independentes, cada um com construção de pequena escala e terraço. •Forma: Triangular •Orientação: Sudoeste, com vista para o Parque Florestal de Monsanto e o Vale de Alcântara •Localização: Campolide, Lisboa •Área Total do Terreno: 1.186 m² •Área de Construção Existente: 441 m² •Endereço: Calçada do Baltazar •Plano Urbanístico: Inserido no Plano de Pormenor da Quinta da Bela Flor, com uso previsto para habitação e serviços (“Usos Centrais e Residenciais”) VISÃO DO PROJETO •Uso previsto: Habitação + Comércio •Conceito: Empreendimento de alto padrão, com foco em arquitetura sustentável, mobilidade suave e espaços verdes •Arquitecto responsável: Pedro Lagrife de Oliveira Composição do Projeto: •Edifício único com: • Volume base com habitação e estacionamento, voltado para um pátio privado e o vale • Terraço no topo com acesso pelo espaço comercial no piso 0 • Volume de quatro pisos com habitação e vistas abertas em três direções Escala do Projeto: •Área Bruta de Construção Aprovada: 3.387 m² •Área de Implantação: 589 m² •Área do Logradouro: 329 m² •Estado: PIP aprovado em novembro de 2024 Nota: O PIP aprovado não define a tipologia das frações (número nem área das unidades). CONCEITO Desenvolvimento com base em princípios sólidos de sustentabilidade: •Arquitetura passiva •Energias renováveis (painéis solares no telhado) •Certificação Energética A / A+, em conformidade com a norma nZEB (Edifícios com Necessidades Quase Nulas de Energia) •Certificação AQUA+ (eficiência hídrica - ADENE) •Estacionamento com pontos de carregamento elétrico (100% das frações residenciais + 2 lugares para comércio e serviços) •Mobilidade suave em destaque: • Oferta de bicicleta elétrica por apartamento • Zona de reparação de bicicletas • Ponto de carregamento para bicicletas elétricas •Espaços verdes: • Miradouro • Zona de convívio para moradores • Espaço comum com hortas urbanas, parque infantil e zona lounge RETAIL – Comércio com propósito •Espaços com design biofílico, integrando natureza e bem-estar •Dedicado a negócios locais sustentáveis e de forte ligação à comunidade •Venda de produtos das hortas urbanas da Quinta da Bela Flor e outros produtos orgânicos da comunidade •Café trendy com esplanada ao ar livre.