Land for sale in Óbidos, Portugal — €68,000

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Ruína com Projeto Aprovado para T1 - Sancheira Grande, ÓbidosPreço: 68.000 €Excelente oportunidade de investimento em pleno coração do Oeste!À venda ruína com projeto de arquitetura já aprovado para moradia T1 de 69 m² (2 pisos), localizada na Rua do Chafariz, Sancheira Grande - freguesia de A-dos-Negros, Óbidos. O projeto mantém a traça tradicional da aldeia e já foi deferido pela Câmara Municipal de Óbidos, garantindo ao investidor segurança e rapidez no arranque da obra.Principais características do projeto:Área bruta de construção: 69 m² (46 m² no piso térreo + 23 m² no piso superior).Tipologia T1, ideal para residência, arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.Licenciamento aprovado para reabilitação e alteração de uso de arrecadação para habitação unifamiliar.Projeto completo disponível para consulta.Localização estratégicaÓbidos: a apenas 5 minutos da vila medieval, um dos maiores ex-libris turísticos de Portugal.Caldas da Rainha: cerca de 10 minutos, cidade com hospital, escolas, comércio e serviços.Lisboa e Aeroporto Internacional: a aproximente 60 minutos pela A8, com acessos rápidos e diretos.Distâncias às principais praias do OesteFoz do Arelho - 20 minSão Martinho do Porto - 25 minNazaré - 30 minPeniche e Baleal - 30 minContexto localA-dos-Negros: freguesia autêntica, marcada pela ruralidade, tranquilidade e proximidade à natureza.Óbidos: centro histórico medieval, palco de eventos internacionais como o Festival do Chocolate, Mercado Medieval e FOLIO - Festival Literário, reforçando a atratividade turística e cultural.Economia local: forte ligação ao turismo, agricultura e pequeno comércio, com valorização crescente do imobiliário pela procura nacional e internacional.PotencialidadesRentabilização em revenda após a reabilitação.Criação de produto de arrendamento urbano numa região com procura crescente.Desenvolvimento de projeto de Alojamento Local para explorar o fluxo turístico de Óbidos e das praias do Oeste.Opção igualmente interessante para famílias que pretendam iniciar um projeto imobiliário com investimento acessível. Uma oportunidade única de entrar no mercado imobiliário do Oeste, com projeto aprovado e todo o charme da tradição portuguesa aliado à proximidade da capital e do mar.