Land for sale in Caldas da Rainha, Portugal — €75,000

About this land

Este lote é uma excelente oportunidade para viver na periferia da cidade.Este lote é plano e tem uma vista fabulosa do campo.Vida no campo perto de todas as comodidades e a 15 minutos da praia.Aqui estão as informações legais sobre o terreno sobre o que você pode usá-lo para e o que você pode construir sobre ele:Divisão de Gestão e Planeamento UrbanoHá um curso de água que atravessa a propriedade que condena qualquer construção dentro de 10 metros.Os edifícios devem seguir as condições de planeamento urbano impostas pelo PDł4 para a classe de Espaço em que se localizam:A construção, neste caso, deve cumprir o artigo 65.º do Regulamento do PDM, descrito abaixo:Novas obras de construção só são permitidas desde que os edifícios sejam removidos da floresta e nos seguintes casos:»a) Área mínima de construção - 30.000 m2;b) ATC mdxlma - 200 m2;c) Número máximo de plsos - um;d) Altura máxima - 4 metros, exceto quando a especificidade o exija. maior altura;e) Distância mínima da altura do piso - 20 m;f} Os limites dos edifícios não devem ser delimitados por muros de alvenaria.2 - As alterações, reconstruções e ampliações de edifícios existentes só são possíveis no seguintes casos:a) Quando o edifício se destine a apoiar a atividade florestal ou agrícola;ğ) Quando os edifícios são utilizados para alojar os proprietários das explorações florestais ou agrícolas;c) Quando os edifícios se transformam em relva em zonas rurais.3 - Nos casos previstos no número anterior, o aumento da construção bruta a área resultante de obras de ampliação não pode exceder 200 m2, no máximo.'.ConclusãoQualquer construção deve seguir as mesmas orientações urbanísticas acima referidas.O requerente pretende ser informado, nos termos da alínea a) do n.º 1 do artigo 110.º do Decreto-Lei n.º 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9/9, do ordenamento e ordenamento do território dos instrumentos em vigor, bem como das seguintes Condições gerais com que as obras devem obedecer aos planos de construção assinalados na planta de localização em anexo, que de acordo com a tabela de planeamento do PND de acordo com o PDM se encontra em espaço florestal sem constrangimentos da REN ou da RAN.De acordo com o registo predial, o lote tem 900m2 e nele existe um edifício com 30m2 construído antes da aplicação do RGEU ao local.Para o direito adquirido pela construção existente, o requerente deve registar o prédio no imóvel de 9.240m2.Excelente localização. 5 minutos de lojas e cafés locais.A 10 minutos do centro da cidade Caldas da RainhaA 15 minutos do Castelo Medieval de ÓbidosA 20 minutos da Praia da Foz do Arelho30 minutos a 4 campos de golfeA 56 minutos do aeroporto.REFERÊNCIA: 305WCP