Land for sale in Alcobaça, Portugal — €175,000

About this land

Terreno urbano com 15.867 m2 em Cela, Alcobaça, com viabilidade de construção de várias moradias, e ruína de 336,30 m2 para reconstrução. Este terreno apresenta um grande potencial para construção de várias moradias unifamiliares, quinta, condomínio privado, projeto turístico, turismo rural, ecoturismo, entre outros. De acordo com o atual PDM possui aproximadamente 10.000m2 em Perímetro Urbano, Espaços urbanos de nível V, com um índice de construção líquido máximo de 0,6, a que corresponde uma área máxima de construção de até 6.000 m2. Sujeito a Pedido de Informação Prévio (PIP), o qual, em caso de aprovação, se manterá válido mesmo que o PDM seja alterado. De acordo com o novo PDM, que ainda não se encontra em vigor, o terreno irá manter uma área de aproximadamente 2.500 m2 em zona urbanizável identificada como "Aglomerado Rural", com um índice de construção de 0,7, a que corresponderá uma área de construção de até 1.750 m2. O terreno possui ainda uma ruína para reconstrução total, com uma área bruta de construção de 336,30 m2, registada na documentação, permitindo reconstruir a moradia de imediato, desde que se mantenha a mesma volumetria. Esta área de construção acresce às áreas mencionadas acima, e não está condicionada pelo PDM. O terreno possui ainda um poço com água, uma zona arborizada, oferecendo múltiplos ambientes e contextos. A excelente exposição solar e disponibilidade de água oferecem também excelentes condições para agricultura. A frente do t