Land for sale in Alcobaça, Portugal — €675,000

About this land

Desenvolvimento de terreno à venda – 4.500 m² na Zona Urbana de Alfeizerão Alfeizerão é um dos locais mais procurados na deslumbrante Costa Oeste de Portugal. Situado idealmente a apenas 2,5 km da Praia de São Martinho do Porto, 12 km de Nazaré, 15 km de Óbidos e a uma curta distância de Peniche e de muitas outras joias costeiras, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localizada a apenas uma hora de carro (98 km) do Aeroporto de Lisboa, Alfeizerão tem-se tornar cada vez mais popular entre compradores e investidores internacionais. Muitos já optaram por tornar esta comunidade vibrante e acolhedora o seu lar, reconhecendo o estilo de vida excecional da área, a beleza natural e o forte potencial de investimento. Este lote de 4.500 m² está localizado inteiramente dentro da área urbana de Alfeizerão e está classificado como Tipo 3 nos regulamentos de planeamento urbano da Câmara Municipal. Os parâmetros de planeamento permitem: Área de construção máxima: 2.250 m² (índice de construção de 0,5) Área impermeável máxima: 450 m² (índice de 0,1), adequada para piscinas e outras infraestruturas complementares. O terreno oferece uma gama de oportunidades de desenvolvimento atractivas, incluindo: Até 8 moradias isoladas de aproximadamente 280 m² cada. Até 6 moradias maiores de aproximadamente 375 m² cada. Qualquer combinação de casas ou moradias, desde que a área total de construção não exceda 2.250 m². Uma opção alternativa é subdividir o terreno em dois lotes separados, cada um acomodando um edifício de apartamentos com 8 apartamentos (16 apartamentos no total). Os apartamentos podiam ter uma média de aproximadamente 120 m² cada, com 320 m² adicionais destinados às áreas em comum necessárias. A propriedade também está localizada numa área designada como de interesse turístico em Portugal, tornando-a adequada para empreendimentos relacionados com turismo, sujeito às aprovações de planeamento necessárias. Mais informações estão disponíveis mediante solicitação, incluindo apoio arquitetónico profissional. O meu arquiteto trabalha em colaboração com o município e pode auxiliar no design do projeto, nas candidaturas de planeamento e na pré-avaliação de propostas de desenvolvimento. Isto permite que potenciais investidores compreendam eventuais limitações de planeamento ou modificações exigidas antes de se comprometerem com a compra, proporcionando maior confiança ao longo do processo de aquisição.