Land for sale in Torre de Moncorvo, Portugal — €400,000

About this land

Quinta com cerca de 20 hectares na Região Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, a mais antiga do mundo, a 7 minutos (5 km) do centro histórico de Torre de Moncorvo, cerca de 8 minutos (6 km) da estação ferroviária do Pocinho, e a cerca de 20 minutos (16 km) do Parque Arqueológico do Vale do Côa. Acesso directo, e também por caminho de terra batida, através da N325. Situada parcialmente no topo de encosta para o rio Douro, com vista panorâmica para o mesmo e para a foz do rio Sabor, está completamente cultivada com amendoal tradicional (10 hectares), olival (7 hectares) e vinhas (1.5 hectares, parte com benefício). Outras características: - Mais de 8 hectares, nas encostas mais íngremes, preparados em patamares típicos, albergam vinha e amendoal. - Pequeno armazém de cerca de 18 m2, além de outras pequenas estruturas de apoio. - Furo de água na zona mais elevada do terreno com mais de 100 m de profundidade, equipado com bomba, respectivo gerador a gasóleo e estrutura de apoio. - 2 tanques de armazenamento de água com capacidade conjunta de mais de 100 000 litros, localizados estrategicamente para alimentação de sistema de irrigação. - Sistema de irrigação por gravidade que cobre a quase totalidade do terreno (extensível à sua totalidade). - 2 poços - Acesso a toda a propriedade por caminhos de terra batida (veículos todo terreno ou máquinas agrícolas). - Algumas árvores de frutos como figueiras, laranjeiras, castanheiros, pinheiros, cerejeiras, pessegueiros, etc. - Propriedade parcialmente vedada. - Electrificação é viável (postes de média/alta tensão dentro da propriedade). - Beneficia de subsídios à produção e é elegível para vários tipos de projectos agrícolas. Ocupação do solo: Área total - 19.61 ha (100%) Culturas Frutícolas - 9.74 ha (POM-PM) (49.67%) Olival - 6.37 ha (OLI-AL) (32.48%) Vinha - 1.48 ha (VIN-VN) (7.55%) Outras Superfícies - 0.64 ha (OUT-ON) (3.26%) Pastagem Permanente Arbustiva - 0.49 ha (PPE-AR) (2.50%) Misto de Culturas Permanentes - 0.39 ha (MXP-MX) (1.99%) Vias - 0.37 ha (VIA-AS) (1.89%) Cabeceiras de Culturas Permanentes - 0.07 ha (CAB-CP) (0.36%) Improdutivo - 0.04 ha (IMP-AI) (0.20%) Massas de Água - 0.01 ha (MAG-ON) (0.05%) Área social - 0.01 ha (SAS-AS) (0.05%).