Land for sale in Vila Real de Santo António, Portugal — €1,750,000

About this land

Excelente oportunidade de investimento em terreno com elevado potencial urbanístico, situado em zona rural e residencial, a curta distância do centro de Vila Nova de Cacela, no concelho de Vila Real de Santo António.Localização PrivilegiadaA apenas 500 metros do centro da vilaProximidade a escolas, comércio, restauração e serviçosInserido em área calma, com excelentes acessos rodoviáriosInfraestruturas disponíveis: água, eletricidade, esgotos e telecomunicações ligadas à rede públicaEnquadramento UrbanísticoÁrea total do terreno: 4.700 m²Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM):74% do terreno está classificado como Zona de Habitação a Integrar - Categoria H227% integra a Reserva Agrícola Nacional (RAN)Possibilidades de ConstruçãoCom base no regulamento do PDM, é viável o desenvolvimento de um projeto residencial com moradias em banda ou moradias geminadas, respeitando as exigências de índice de utilização e áreas mínimas de lote.Opções de Projeto: Moradias em Banda7 moradias T3 com 180 m² cada1 moradia T2 com 150 m²Área mínima de lote: 150 m²Máximo 2 pisos Moradias Geminadas7 moradias com 200 m² cadaÁrea mínima de lote: 250 m²Máximo 2 pisos Índice de Utilização Máximo permitido: 0,3