Land for sale in Portimão, Portugal — €140,000

About this land

Terreno com cerca de 14 hectares, em Pio Pires, Portimão, a aproximadamente 15 km da costa e a 11 km de Monchique.Este terreno só pode ser vendido em conjunto com o outro terreno que liga com este e tem a nossa Referência TE109 e cujo preço é também 140.000,00€, ou seja os 2 terrenos são vendidos por um total de 280.000,00€.O terreno TE109 pode ser vendido sozinho e então depois, este terreno TE108 poderá ser vendido também sozinho por 140.000,00€Boa localização, exposição desafogada a sul.Ideal para exploração agrícola, com possibilidade de edificação para fins agrícolas, com área dependente do tipo de exploração pretendida, ou poderá construir-se um estabelecimento de turismo rural com 2.000,00m² de Área Bruta de Construção.Já teve cultura de pomar e possui 1 barragem.Potencial para agro-turismo com viabilidade de construção, plantação de vinha, olival, horta e floresta.O terreno contacta com uma linha eléctrica de média tensão e existe na proximidade uma linha de alta tensão. Acesso directo a partir de estrada rural asfaltada.De acordo com o PDM de Portimão teria potencial para para agro-turismo ou estabelecimento de turismo rural com 2.000,00m² de Área Bruta de Construção, no entanto, com a publicação do Aviso nº 11589/2020 de 10 de agosto de 2020 (Regulamento do Plano Municipal de Defesa da Floresta contra Incêndios de Portimão 2020-2029) o seu artigo 4º alínea c) veio impossibilitar a \"construção de novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes apenas, são permitidas fora das áreas edificadas consolidadas, nas áreas classificadas na cartografia de perigosidade de incêndio rural definida em PMDFCI como de média, baixa e muito baixa perigosidade\".A carta de risco publicada pelo Aviso acima referido, aparentemente considera que este terreno tem uma área ainda inserida na mancha de baixa perigosidade (mancha amarela) o que poderá viabilizar alguma construção, no entanto, tal só poderá ser confirmado por consulta à Camara Municipal de Portimão.O terreno contacta com uma linha eléctrica de média tensão e existe na proximidade uma linha de alta tensão. Acesso directo a partir de estrada rural asfaltada.