Land for sale in Loulé, Portugal — €3,900,000

About this land

Localizado numa zona rural da freguesia de Almancil a cerca de 2.300 m da linha de costa perto da zona turística de Vale do Lobo, a 4 km de Almancil, 5 km de Quarteira e a 20 km de Faro. Pretende, com a sua traça arquitetónica e materiais a aplicar, respeitar as características dominantes da região onde vai ser implantado, apresentando soluções arquitetónicas sustentáveis de forma a minimizar o impacto ambiental e salvaguardar ao máximo a impermeabilização do terreno. Como exemplo teremos a fachada de entrada ao edifício toda forrada a um painel de cortiça negra. A solução projetada, procurou a melhor integração no espaço através da integração morfológica do terreno e sua envolvente. Os materiais a ser aplicados serão típicos da região, permitindo uma plena integração paisagística, com valorização de elementos naturais e da herança cultural e arquitetónica, seja pela escolha dos materiais, pela opção por cobertura ajardinada em grande parte da estrutura, ou pelo sobreelevar parcial ou total em dois corpos de quartos, de forma a reduzir a área de impermeabilização. O Hotel dispõe de 20 quartos duplos e 2 suites. Desses, 3 quartos duplos são totalmente acessíveis a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de instalações sanitárias adaptadas. Existem ainda 2 quartos duplos e 1 suite acessíveis, mas com acesso condicionado pela utilização de plataforma elevatória SÍNTESE DA EDIFICAÇÃO Área total da Propriedade: 17 948 m2 Área de construção existente (superfície coberta):123 m2 Rua Quarteira Norte Lote 4 Lj 1 - Quarteira Área de Implantação: 1 921 m2 Área de Bruta de Construção: 1 921 m2 Área de Construção acima da cota de soleira: 1 921 m2 Área de Construção em cave: 873 m2 Volumetria: 6 700 m3 Nº Pisos acima da cota de soleira: 1 Nº Pisos abaixo da cota de soleira: 1 Cércea: 4,10 m (em média) N.º de Lugares de Estacionamento para automóveis: 23 N.º de Lugares de Estacionamento para pessoas c/ mobilidade condicionada: 3 CLASSIFICAÇÃO Tipo: Hotel Rural Categoria: 4 Estrelas N.º de Unidades de Alojamento: 22 N.º total de camas fixas: 44 N.º de camas convertíveis: 9 N.º de lugares para restaurante: 68 N.º de lugares para esplanada: 18 N.º de lugares para esplanada da cobertura: 80 Categoria Energética: Isento Located in a rural area of the parish of Almancil, about 2,300 meters from the coastline near the tourist area of Vale do Lobo, 4 km from Almancil, 5 km from Quarteira, and 20 km from Faro. With its architectural design and materials to be applied, it aims to respect the dominant characteristics of the region where it will be built, presenting sustainable architectural solutions to minimize environmental impact and preserve as much as possible the impermeability of the land. As an example, the entrance facade of the building will be entirely covered with a black cork panel. The proposed solution sought the best integration into the space through the morphological integration of the land and its surroundings. The materials to be applied will be typical of the region, allowing for full landscape integration, with the enhancement of natural elements and the cultural and architectural heritage, either through the choice of materials, the option of a green roof on much of the structure, or by partially or fully raising two blocks of rooms to reduce the impermeable area. The hotel has 20 double rooms and 2 suites. Of these, 3 double rooms are fully accessible to people with reduced mobility, with adapted sanitary facilities. There are also 2 double rooms and 1 suite that are accessible but with restricted access using a platform lift. BUILDING SUMMARY Total Property Area: 17,948 m² Existing Construction Area (covered area): 123 m² Rua Quarteira Norte Lot 4 Lj 1 - Quarteira Implantation Area: 1,921 m² Gross Construction Area: 1,921 m² Construction Area above the threshold level: 1,921 m² Basement Construction Area: 873 m² Volume: 6,700 m³ Number of Floors above the threshold level: 1 Number of Floors below the threshold level: 1 Height: 4.10 m (on average) Number of Car Parking Spaces: 23 Number of Parking Spaces for people with reduced mobility: 3 CLASSIFICATION Type: Rural Hotel Category: 4 Stars Number of Accommodation Units: 22 Total Number of Fixed Beds: 44 Number of Convertible Beds: 9 Number of Restaurant Seats: 68 Number of Terrace Seats: 18 Number of Rooftop Terrace Seats: 80 Energy Rating: Exempt