Land for sale in Vendas Novas, Portugal — €1,199,500

About this land

✅ Terreno Urbano no Centro de Vendas Novas - 2.417,26 m2 de ABC Terreno Inserido no Espaço Central Tipo I Área Total: 2.500,00 m² Área Implantação: 1.208,63 m² Área Construção: 2.417,26 m² • Regime de Edificabilidade: Indice de ocupação 0,5%; Índice de Utilização Máxima 2% • Localização Privilegiada: Situado no Centro de Vendas Novas, em rua tranquila com estacionamento disponível nas imediações, encontra-se enquadrado em zona urbana composta por edifícios residenciais, beneficiando de uma localização estratégica, junto ao CTT, à EN4, Quartel do Regimento de Artilharia, jardins, Igreja, e uma vasta oferta de comércio e serviços. • Estado Atual: O terreno encontra-se livre de construções, vedado por muros e redes, aguardando desenvolvimento. Não possui projeto aprovado, oferecendo ao investidor flexibilidade para criar e desenvolver um de acordo com as suas necessidades. • Potencial de Construção: Anteriormente terá existido projecto para construção de 22 apartamentos e 12 lojas, distribuídos em 3 blocos. No entanto atualmente está disponível para se desenvolver novo projeto, adaptado ao perfil e às exigências do promotor, • Oportunidade de Expansão: Estando em curso a revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Vendas Novas, que contempla a possibilidade de adicionar mais um piso, (4º andar), bem como dois pisos abaixo da cota da soleira, expandem-se novas possibilidades para o desenvolvimento do projeto, maximizando o potencial de construção do terreno. Essa localização e as vantagens urbanísticas tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário. Localização: Vendas Novas, com proximidade a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro aeroporto de Alcochete. Cidade sede do Município de Vendas Novas com 222,39 km² de área e 11 260 habitantes (2021), é limitado a leste pelo município de Montemor-o-Novo, a sul por Alcácer do Sal, a oeste por Palmela e a noroeste pela parte oriental do Montijo. Vendas Novas é assim uma cidade estrategicamente posicionada, que oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida, mas com fácil acesso a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro Aeroporto de Alcochete. Vendas Novas destaca-se pela localização privilegiada para novos investimentos e para quem deseja aproveitar o melhor dos dois mundos: a serenidade do interior e a proximidade das grandes cidades. Proximidade a Setúbal Setúbal, localizada a cerca de 30 minutos de Vendas Novas, é uma cidade de grande importância económica, com um porto movimentado, indústrias e um apelo turístico inegável, especialmente devido às suas praias, e gastronomia (peixe e marisco). Estar perto de Setúbal oferece a Vendas Novas uma conexão direta com o comércio, o turismo e a atividade portuária, além de facilitar o acesso a serviços de alta qualidade e a um mercado consumidor forte. Proximidade a Montemor-o-Novo A cidade de Montemor-o-Novo está a aproximadamente 20 minutos de Vendas Novas e é um importante ponto de convergência de várias vias rodoviárias que facilitam a circulação para outras zonas do Alentejo. É uma cidade encantadora situada no distrito de Évora, no coração do Alentejo, famosa pela sua tranquilidade, gastronomia, cultura e história. A cidade oferece uma excelente infraestrutura com serviços de saúde, educação e comércio em um ambiente acolhedor e seguro. Proximidade a Lisboa Lisboa, a capital do país, encontra-se a cerca de 50 minutos de distância de Vendas Novas, com acesso rápido pela A6 e A2. A cidade de Lisboa é o maior centro económico, político e cultural de Portugal, com um mercado vibrante, grandes empresas, instituições financeiras e serviços avançados. Estar perto de Lisboa oferece a Vendas Novas uma excelente conexão com um polo económico altamente dinâmico, possibilitando tanto negócios como acesso facilitado a diversas ofertas culturais, educacionais e de entretenimento. Futuro Aeroporto de Alcochete A principal vantagem estratégica de Vendas Novas será a sua proximidade com o futuro Aeroporto de Alcochete. Com o início dos trabalhos previsto para os próximos anos e conclusão até 2036, a região irá experimentar um forte impulso de conectividade. Inicialmente, isso ocorrerá com o aumento do fluxo de pessoas e recursos, durante a fase de construção, e, uma vez finalizado e operacional, colocará Vendas Novas em posição privilegiada para atrair talento e estabelecer negócios complementares. Este desenvolvimento será particularmente atrativo para negócios com foco em mercados internacionais e operações logísticas. Vantagens de uma Localização em Vendas Novas: 1. Valorização Imobiliária e AcessibilidadeA localização estratégica de Vendas Novas, próxima a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro Aeroporto de Alcochete, torna-a uma excelente opção para investimentos imobiliários. Os preços do metro quadrado na cidade ainda são mais acessíveis do que em Lisboa ou Setúbal, mas a crescente valorização da re