Land for sale in Vila Nova de Poiares, Portugal — €59,000

About this land

Terreno Rústico, Com Viabilidade Construtiva, Localizado em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares. Área – 4.480,00 m2 para construção urbana de acordo com parecer de viabilidade construtiva emitido pelo Município de Vila Nova de Poiares. Terreno Plano com algumas oliveiras dispersas e um Poço, e acesso direto da estrada principal e com arruamentos laterais. Localizado a 21km de Coimbra, cerca de 25min de carro, em zona tranquila mas perto de zona comercial tem na proximidade estabelecimentos de ensino a 7-9 minutos (jardins de infância, escolas básicas e secundárias), farmácias a 13-14 minutos, parques urbanos (Parque de Medas e Parque de Foz de Arouce), e várias superfícies comerciais e pequeno comércio, com rede alargada de transportes públicos em Serpins, que fica a escassos 6 km de Couchel. A cerca de 17km da A1, tem acesso rápido ao Porto (1h40m) e a Lisboa (2h20min). Possibilidade de formulação de operação de loteamento ou de construção isolada. INFORMAÇÃO DO PARECER DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: - Terreno inserido em Espaço Urbano 2 - Índice máximo de construção: .Loteamentos apenas compreendendo lotes com frente para a via pública e lotes existentes não decorrentes de alvará de loteamento = 0.80 aplicado à faixa de 50 metros de profundidade confinante com a via pública. .Loteamentos que obriguem a obras de urbanização = 0.40 - Número de pisos máximo: o dominante no local e nunca superior a três. - Infraestruturas Urbanísticas: O abastecimento de água será efetuado a partir da rede pública. Deverá ser construída uma fossa séptica para a recolha de águas residuais, uma vez que ainda não existe na zona coletor público. - Afastamentos: Terá de ser garantido o afastamento mínimo de 5 metros entre fachadas com vão de compartimentos e as extremas do terreno. Em relação ao afastamento das vias públicas, a via confinante com o terreno é considerada distribuidora municipal, onde é interdita a edificação a menos de 10 metros do eixo da estrada e a nunca menos de 5 metros da plataforma da mesma. Excelente oportunidade de investimento.