Land for sale in Vila Nova de Poiares, Portugal — €250,000

About this land

Terreno com elevado potencial construtivo na Av. Manuel Carvalho Coelho - Vila Nova de Poiares Apresentamos um lote de terreno com 4.050 m², localizado em plena Avenida Manuel Carvalho Coelho, uma das principais artérias de Vila Nova de Poiares. A sua dimensão generosa e a localização privilegiada tornam-no numa oportunidade rara para investidores e promotores imobiliários. Este terreno encontra-se totalmente enquadrado em Áreas Centrais 1, o que garante condições de edificabilidade altamente favoráveis, de acordo com o Artigo 57. º do regulamento urbanístico: Integração em frente urbana consolidada, permitindo a construção alinhada com a malha existente; Número máximo de pisos: até 5, consoante o dominante local; Índice de utilização do solo até 1,5, aplicado a parcelas com mais de 50m de profundidade; Índice de utilização de solo até 0,60 para loteamentos que obriguem a obras de urbanização; Índice de ocupação máximo: 40%; Possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de serviços, em plena sintonia com o enquadramento urbano envolvente. Trata-se de um lote ideal para quem pretende desenvolver um empreendimento habitacional, misto ou de equipamentos coletivos, beneficiando de excelente acessibilidade, visibilidade e proximidade a comércio, serviços e infraestruturas. Uma oportunidade única de investimento no coração de Vila Nova de Poiares, com enquadramento urbanístico sólido e regras claras que favorecem a valorização a médio e longo prazo. Categoria Energética: Isento ref: OL_23.