Land for sale in Vila Nova de Poiares, Portugal — €59,000

About this land

<p style="text-align:start;"><strong>Terreno Rústico, Com Viabilidade Construtiva, Localizado em Vale do Forno, Vila Nova de Poiares.</strong></p> <p style="text-align:start;">&nbsp;</p> <p style="text-align:start;">Área – 4.480,00 m2 para construção urbana de acordo com parecer de viabilidade construtiva emitido pelo Município de Vila Nova de Poiares.</p> <p style="text-align:start;">Terreno Plano com algumas oliveiras dispersas e um Poço, e acesso direto da estrada principal e com arruamentos laterais.</p> <p style="text-align:start;">Localizado a 21km de Coimbra, cerca de 25min de carro, em zona tranquila mas perto de zona comercial tem na proximidade estabelecimentos de ensino a 7-9 minutos (jardins de infância, escolas básicas e secundárias), farmácias a 13-14 minutos, parques urbanos (Parque de Medas e Parque de Foz de Arouce), e várias superfícies comerciais e pequeno comércio, com rede alargada de transportes públicos em Serpins, que fica a escassos 6 km de Couchel.</p> <p style="text-align:start;">A cerca de 17km da A1, tem acesso rápido ao Porto (1h40m) e a Lisboa (2h20min).</p> <p style="text-align:start;">Possibilidade de formulação de operação de loteamento ou de construção isolada.</p> <p style="text-align:start;">&nbsp;</p> <p style="text-align:start;"><strong>INFORMAÇÃO DO PARECER DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:</strong></p> <p style="text-align:start;">- Terreno inserido em Espaço Urbano 2</p> <p style="text-align:start;">- Índice máximo de construção:</p> <p style="text-align:start;">.Loteamentos apenas compreendendo lotes com frente para a via pública e lotes existentes não decorrentes de alvará de loteamento = 0.80 aplicado à faixa de 50 metros de profundidade confinante com a via pública.</p> <p style="text-align:start;">.Loteamentos que obriguem a obras de urbanização = 0.40</p> <p style="text-align:start;">- Número de pisos máximo: o dominante no local e nunca superior a três.</p> <p style="text-align:start;">- Infraestruturas Urbanísticas:</p> <p style="text-align:start;">O abastecimento de água será efetuado a partir da rede pública.</p> <p style="text-align:start;">Deverá ser construída uma fossa séptica para a recolha de águas residuais, uma vez que ainda não existe na zona coletor público.</p> <p style="text-align:start;">- Afastamentos:</p> <p style="text-align:start;">Terá de ser garantido o afastamento mínimo de 5 metros entre fachadas com vão de compartimentos e as extremas do terreno.</p> <p style="text-align:start;">Em relação ao afastamento das vias públicas, a via confinante com o terreno é considerada distribuidora municipal, onde é interdita a edificação a menos de 10 metros do eixo da estrada e a nunca menos de 5 metros da plataforma da mesma.</p> <p style="text-align:start;">&nbsp;<strong>Excelente oportunidade de investimento.</strong>&nbsp;</p>