Land for sale in Coimbra, Portugal — €35,000

About this land

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais eixos urbanos, este terreno na Mata de São Pedro (Coimbra Norte) é a oportunidade que esperava. Com uma área total de 3.230 m², este lote destaca-se pela sua topografia totalmente plana, facilitando qualquer projeto de arquitetura e reduzindo custos de terraplanagem. ? Destaques do Imóvel: Viabilidade de Construção: Cerca de 1.000 m² inseridos em zona H1, destinados especificamente à construção de moradias. Privacidade e Espaço: A restante área permite a criação de um amplo jardim, zona de lazer com piscina, horta biológica ou um pomar privativo. Exposição Solar: Excelente, garantindo luminosidade durante todo o dia. ? Localização e Acessibilidades (A um passo de tudo): A localização é o ponto forte deste terreno, ideal para quem trabalha em Coimbra ou precisa de deslocações rápidas para fora da cidade: Acessos Rápidos: A menos de 5 minutos da entrada/saída do IC2. Ligação direta e facilitada à A1 (Coimbra Norte) e ao IP3 (Viseu/Figueira da Foz). Pontos de Referência Próximos: A escassos minutos da Zona Industrial de Adémia. Proximidade ao Retail Park de Eiras (supermercados, farmácias, ginásios e comércio variado). Apenas a 10-12 minutos do centro histórico de Coimbra e dos Hospitais da Universidade (HUC). Porquê investir aqui? A Mata de São Pedro é uma zona em crescente valorização, procurada por quem quer fugir à azáfama do centro, mas exige estar "perto de tudo". Este terreno plano e com generosa viabilidade de construção H1 é uma raridade no mercado atual. Não perca esta oportunidade. Venha projetar a sua casa de sonho! ? Contacte para mais informações ou agendamento de visita.