Land for sale in Coimbra, Portugal — €26,150

About this land

Terreno com Potencial de Construção em Ardazubre | 1.560 m² Oportunidade de investimento ou construção da sua futura moradia! Apresentamos este excelente Terreno ru00fastico com 1.560 m², localizado em Ardazubre, na União das Freguesias de São Martinho de u00c1rvore e Lamarosa, inserido em mancha urbana, numa u00c1rea Residencial H2, oferecendo um elevado potencial de edificação. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno permite: u00cdndice de edificabilidade de 0,90 aplicado u00e0 faixa de terreno com profundidade de 25 metros, confinante com a via pu00fablica, até ao muáximo de 1.000 m²; u00cdndice de edificabilidade de 0,45 para a restante uárea do terreno; Possibilidade de construção até 3 pisos; u00cdndice de impermeabilização do solo de 0,60. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.  O terreno encontra-se a cerca de 10 km de Cantanhede, 16 km de Montemor-o-Velho, 19 km de Coimbra, 35 km da Figueira da Foz e 25 km da Praia da Tocha, beneficiando de excelentes acessibilidades através da EN111 e da proximidade u00e0 A14. Esta localização estratégica coloca-o no centro de um dos principais eixos do distrito de Coimbra, permitindo chegar rapidamente a zonas comerciais, escolas, serviços de sau00fade, polos industriais e empresariais, bem como u00e0s praias da costa atlântica.  Uma combinação perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e, simultaneamente, excelentes ligações para o dia a dia. Se procura um terreno com excelente potencial construtivo, boa localização e fuácil acesso u00e0s principais vias de comunicação, esta poderuá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agende juá a sua visita.  Descubra todo o potencial deste terreno!  Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: u25cf Caso seja um consultor imobiliuário , este imóvel estuá disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. u25cf Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Land with Building Potential in Ardazubre | 1,560 m² Investment opportunity or chance to build your future home! We present this excellent rustic plot of land measuring 1,560 m², located in Ardazubre, in the Union of Parishes of São Martinho de u00c1rvore and Lamarosa, within an urban area, in a Residential Area R2, offering high building potential. According to the Municipal Master Plan (PDM), the land allows: Building index of 0.90 applied to the strip of land with a depth of 25 meters, bordering the public road, up to a maximum of 1,000 m²; Building index of 0.45 for the remaining area of u200bu200bthe land; Possibility of building up to 3 floors; Soil impermeability index of 0.60. With a tranquil location surrounded by nature, this plot benefits from good road access and proximity to essential services, offering ideal conditions for those looking to build a house or develop an investment project. Its location also allows you to enjoy the peace of the countryside without sacrificing proximity to major urban centers: City: Coimbra approximately 19 km away; Beach: Figueira da Foz beach approximately 35 km away. If you are looking for a plot with excellent construction potential, a good location and easy access to main roads, this could be the right opportunity. Contact us for more information or schedule your visit now. Discover the full potential of this property! Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: u25cf Caso seja um consultor imobiliuário , este imóvel estuá disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. u25cf Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.