Land for sale in Condeixa-a-Nova, Portugal — €295,000

About this land

<p style="text-align:justify;">Apresentamos-lhe este <strong>excelente terreno urbano com 6.334 m²</strong>, ideal para construção em <strong>propriedade horizontal – Tipo II</strong>, localizado em <strong>Fornos de Castel</strong>, União das Freguesias de Sebal e Belide, no concelho de Condeixa-a-Nova.</p> <p style="text-align:justify;">O terreno dispõe de <strong>duas frentes de estrada</strong>:</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Uma com cerca de 13 metros voltada para a Urbanização da Quinta do Barroso;</li> <li style="text-align:justify;">Outra com aproximadamente 60 metros para a EN347 (Estrada do Sebal), o que favorece a mobilidade e acessos em ambos os sentidos.</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Inserido numa <strong>zona calma e com excelente exposição solar</strong>, este imóvel apresenta um <strong>índice de construção de 0,50</strong>, permitindo a edificação de <strong>vários blocos de apartamentos com 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar)</strong>, com <strong>mínimo de 6 fogos por bloco</strong>. O índice de ocupação do solo pode atingir os <strong>0,70%</strong> e a <strong>altimetria permitida é até 12 metros</strong>.</p> Localização Estratégica: <ul> <li style="text-align:justify;">A <strong>4/5 minutos dos acessos ao IC2 e IC3</strong></li> <li style="text-align:justify;">A apenas <strong>8 minutos do Nó Rodoviário de Condeixa</strong>, uma ligação central a todo o país através da A1 e A13 (sem portagens atualmente)</li> <li style="text-align:justify;">A cerca de <strong>15 a 20 minutos a pé do centro de Condeixa</strong>, com acesso a <strong>serviços, comércio, restauração e lazer</strong></li> </ul> Para Construtores e Investidores: <p style="text-align:justify;">Esta é uma <strong>oportunidade única</strong> para desenvolver um projeto de habitação numa zona com elevada procura e contribuir para a <strong>valorização urbana e resolução da crise habitacional</strong> no concelho de Condeixa e na região de Coimbra.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Não perca esta oportunidade!</strong><br><br>Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.&nbsp;</p>