Land for sale in Cantanhede, Portugal — €1,300,000

About this land

Área Total de Construção: 5 665 m² mais Cave Se procura um investimento imobiliário sólido, de elevada rentabilidade e numa localização estratégica em crescimento, esta é a oportunidade que procurava. Localização Premium – Centro de Cantanhede O Centro da Zona Centro! Localização estratégica no coração do triângulo Coimbra – Aveiro – Figueira da Foz, este terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários (A17, A14 e A1), infraestruturas consolidadas e proximidade com grandes centros urbanos: • Coimbra – 30 km • Figueira da Foz – 40 km • Aveiro – 45 km • Lisboa e Porto com ligação facilitada Além disso, Coimbra prepara-se para inaugurar o Sistema de Mobilidade do Mondego, o mais moderno e sustentável do país — um fator que reforçará ainda mais o potencial da região. ________________________________________ Porquê Investir em Cantanhede? •Elevada procura e reduzida oferta habitacional: A cidade apresenta uma forte pressão de procura por habitação permanente e de qualidade. •Localização estratégica: A poucos minutos das principais cidades e com ligação fácil a Lisboa e Porto. •Cidade do Conhecimento e Inovação: Sede do Biocant Park, o maior parque de ciência e biotecnologia do país, com empresas tecnológicas e start-ups de projeção internacional. •Qualidade de vida invejável: Educação, Saúde, Desporto, Segurança e Lazer — Cantanhede combina o melhor do ambiente urbano com a tranquilidade do campo e do Mar (Praia da Tocha a 23 km, Praia de Mira a 24 km). •Valorização garantida: Zona em crescimento económico, industrial e académico — com presença das Universidades de Coimbra e Aveiro na envolvente direta. ________________________________________ Características Técnicas do Terreno: •Área do lote: 1.876 m² •Área total de construção acima do solo: 5.665 m² + cave Número máximo de pisos permitidos: •Frente para a Rua 5 de Outubro: Cave + 4 Pisos + Sótão •Frente para a Rua Dr. António Cruz de Oliveira: Cave + 3 Pisos + Sótão Distribuição estimada das áreas por piso: •Rés-do-chão: 1.607 m² •1º piso: 1.475 m² •2º piso: 1.475 m² •3º piso: 371 m² •Sótão: 737 m² Este volume permite a construção de 50 a 60 apartamentos, com tipologias variadas e excelentes condições para habitação familiar, jovem e sénior — adequando-se tanto ao mercado de compra como de arrendamento. Não tem projeto aprovado, mas tem estudo de viabilidade de construção. ________________________________________ Cantanhede é Futuro! •Mar e Campo: A apenas 20 minutos da Praia da Tocha e da Praia de Mira, do pinhal da Gândara e das lagoas de Mira. •Região da Bairrada: Próxima de caves e vinhas, gastronomia única e enoturismo, Cantanhede é também parte integrante da Bairrada •Serviços de saúde de excelência: Hospital local, unidade de cuidados continuados e proximidade ao Hospital Universitário de Coimbra. •Capital da Biotecnologia em Portugal: com o Biocant Park como âncora de inovação e desenvolvimento. ________________________________________ Oportunidade Para Investidores: Este Terreno para construção é ideal para investidores, que desejem aproveitar o grande potencial de valorização e a enorme procura por habitação em Cantanhede. A escala do terreno e a localização privilegiada, permitem um projeto de referência, com rentabilidade sustentada e impacto positivo na cidade. ________________________________________ Investir em Cantanhede é investir no presente e futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre já em contacto. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!