Terreno para venda em Penamacor, Portugal — 270 000 €

Sobre este terreno

This substantial rural property is located in Nave da Mata, in the municipality of Penamacor, within Portugal’s Beira Interior region. The property comprises approximately 27.8 hectares / 278,000m2 of predominantly flat land, with abundant water resources, large usable areas and significant potential for agricultural, residential, tourism or investment projects. According to the information supplied by the agent, the current planning framework allows for the possibility of constructing a house of up to 400m2 over two floors. In addition to residential use, the agent advises that there is potential for other types of construction and activity, including: The size and configuration of the property therefore offer a range of possibilities, from private residential or agricultural use to tourism or larger-scale investment projects. Any specific construction, subdivision or development proposal should be confirmed with the relevant authorities and in accordance with the applicable planning framework before purchase. The property is crossed by a public road, physically dividing it into two distinct areas, each with its own access. According to the agent, this configuration may allow the property to be subdivided into two independent plots in accordance with the applicable planning rules. The agent further advises that such a subdivision could potentially allow the development possibilities described above to be applied separately to each resulting plot. This aspect should be formally confirmed with the relevant authorities as part of any future development or subdivision process. One of the strongest features of this property is its abundant water availability. There are three ponds, which the agent advises retain water throughout the summer. For a property of this size and in this region, this provides a valuable resource for agricultural use and other rural projects. The land is predominantly flat, with large areas that are easy to access and potentially suitable for a variety of agricultural activities. There is also an agricultural building of approximately 70m2, currently requiring renovation. The property is situated in the Nave da Mata area of Penamacor, in a peaceful rural setting with open countryside, privacy and good access. The village of Quintas da Torre is less than 1km away and provides a number of local services and activities, including a café, workshop, metalworking business, school and health centre. The town of Penamacor is approximately 15km away and offers a much wider range of everyday services, including supermarkets and other shops, schools, banks, public transport, cinema, theatre, public services, healthcare, pharmacies, gyms and a library. The property also has good connections towards Castelo Branco, Covilhã and Fundão. Places of interest in the wider region include Monsanto and Serra da Malcata. This is an unusual opportunity for anyone looking for a very large rural property with abundant water, flat usable land and multiple possible future uses in a peaceful part of Portugal’s Beira Interior region. For more information or to arrange a viewing, simply use the enquiry form to contact the vendor – they’ll be delighted to show you around. Esta ampla propriedade rural está localizada em Nave da Mata, no concelho de Penamacor, na região da Beira Interior, em Portugal. A propriedade possui aproximadamente 27,8 hectares / 278.000m2 de terreno maioritariamente plano, com abundantes recursos hídricos, grandes áreas utilizáveis e um significativo potencial para projetos agrícolas, residenciais, turísticos ou de investimento. Segundo a informação fornecida pelo agente, o atual enquadramento urbanístico permite a possibilidade de construção de uma habitação com até 400m2 distribuídos por dois pisos. Além do uso habitacional, o agente informa que existe potencial para outros tipos de construção e atividade, incluindo: A dimensão e configuração da propriedade permitem, assim, considerar diferentes possibilidades, desde utilização residencial ou agrícola privada até projetos turísticos ou investimentos de maior escala. Qualquer projeto concreto de construção, divisão ou desenvolvimento deverá ser confirmado junto das autoridades competentes e de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável antes da compra. A propriedade é atravessada por uma estrada pública, que a divide fisicamente em duas áreas distintas, cada uma com acesso próprio. Segundo o agente, esta configuração poderá permitir a divisão da propriedade em dois terrenos independentes, de acordo com as regras urbanísticas aplicáveis. O agente indica ainda que essa divisão poderá permitir que as possibilidades de desenvolvimento anteriormente descritas sejam aplicadas separadamente a cada um dos terrenos resultantes. Esta possibilidade deverá ser formalmente confirmada junto das autoridades competentes no âmbito de qualquer futuro processo de divisão ou desenvolvimento. Uma das principais características desta propriedade é a abundância de água. Existem três lagoas, que segundo o agente mantêm água durante todo o verão. Para uma propriedade desta dimensão e nesta região, trata-se de um recurso valioso para utilização agrícola e outros projetos rurais. O terreno é maioritariamente plano, com grandes áreas facilmente acessíveis e potencialmente adequadas para diferentes atividades agrícolas. Existe também uma construção agrícola com aproximadamente 70m2, atualmente a necessitar de recuperação. A propriedade situa-se na zona de Nave da Mata, no concelho de Penamacor, num ambiente rural tranquilo, com paisagem aberta, privacidade e bons acessos. A aldeia de Quintas da Torre fica a menos de 1km e dispõe de vários serviços e atividades locais, incluindo café, oficina, serralharia, escola e centro de saúde. A vila de Penamacor encontra-se a aproximadamente 15km e oferece uma gama muito mais ampla de serviços para o dia a dia, incluindo supermercados e outras lojas, escolas, bancos, transportes públicos, cinema, teatro, serviços públicos, cuidados de saúde, farmácias, ginásios e biblioteca. A propriedade beneficia também de boas ligações para Castelo Branco, Covilhã e Fundão. Entre os locais de interesse da região encontram-se Monsanto e a Serra da Malcata. Esta é uma oportunidade invulgar para quem procura uma grande propriedade rural com abundância de água, terreno plano e utilizável e diversas possibilidades de utilização futura numa zona tranquila da Beira Interior. Para mais informações ou para marcar uma visita, basta usar o formulário de contacto para entrar em contacto com o vendedor – terá todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade.