Terreno para venda em Torre de Moncorvo, Portugal — 400 000 €

Terreno de 196 100 m² · 2 €/m²

Localização: Torre de Moncorvo, Portugal
Área do terreno: 196 100 m²
Preço: 400 000 €
Preço por m²: 2 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 173 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Quinta com cerca de 20 hectares na Região Demarcada do Alto Douro Vinhateiro, a mais antiga do mundo, a 7 minutos (5 km) do centro histórico de Torre de Moncorvo, cerca de 8 minutos (6 km) da estação ferroviária do Pocinho, e a cerca de 20 minutos (16 km) do Parque Arqueológico do Vale do Côa. Acesso directo, e também por caminho de terra batida, através da N325. Situada parcialmente no topo de encosta para o rio Douro, com vista panorâmica para o mesmo e para a foz do rio Sabor, está completamente cultivada com amendoal tradicional (10 hectares), olival (7 hectares) e vinhas (1.5 hectares, parte com benefício). Outras características: - Mais de 8 hectares, nas encostas mais íngremes, preparados em patamares típicos, albergam vinha e amendoal. - Pequeno armazém de cerca de 18 m2, além de outras pequenas estruturas de apoio. - Furo de água na zona mais elevada do terreno com mais de 100 m de profundidade, equipado com bomba, respectivo gerador a gasóleo e estrutura de apoio. - 2 tanques de armazenamento de água com capacidade conjunta de mais de 100 000 litros, localizados estrategicamente para alimentação de sistema de irrigação. - Sistema de irrigação por gravidade que cobre a quase totalidade do terreno (extensível à sua totalidade). - 2 poços - Acesso a toda a propriedade por caminhos de terra batida (veículos todo terreno ou máquinas agrícolas). - Algumas árvores de frutos como figueiras, laranjeiras, castanheiros, pinheiros, cerejeiras, pessegueiros, etc. - Propriedade parcialmente vedada. - Electrificação é viável (postes de média/alta tensão dentro da propriedade). - Beneficia de subsídios à produção e é elegível para vários tipos de projectos agrícolas. Ocupação do solo: Área total - 19.61 ha (100%) Culturas Frutícolas - 9.74 ha (POM-PM) (49.67%) Olival - 6.37 ha (OLI-AL) (32.48%) Vinha - 1.48 ha (VIN-VN) (7.55%) Outras Superfícies - 0.64 ha (OUT-ON) (3.26%) Pastagem Permanente Arbustiva - 0.49 ha (PPE-AR) (2.50%) Misto de Culturas Permanentes - 0.39 ha (MXP-MX) (1.99%) Vias - 0.37 ha (VIA-AS) (1.89%) Cabeceiras de Culturas Permanentes - 0.07 ha (CAB-CP) (0.36%) Improdutivo - 0.04 ha (IMP-AI) (0.20%) Massas de Água - 0.01 ha (MAG-ON) (0.05%) Área social - 0.01 ha (SAS-AS) (0.05%).