Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €650,000

About this land

Situado numa zona tranquila e em crescimento, este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional, combinando a serenidade de um ambiente residencial com a proximidade a acessos principais, comércio, escolas e serviços. Características do Terreno: Área total: 6.165 m² Pré-estudo para a construção de até 60 apartamentos Bons acessos e excelente exposição solar Infraestruturas disponíveis no local (água, luz, saneamento) Pré-Estudo de Projeto: Existe um pré-estudo em fase avançada, concebido para garantir conforto, funcionalidade e modernidade. O terreno apresenta forte potencial de viabilidade urbanística, permitindo ao investidor iniciar o processo de licenciamento com base numa proposta já estruturada, reduzindo tempo e riscos na fase inicial. Parâmetros Urbanísticos do Estudo: Área total do terreno: 6.320, 00 m² Área de implantação: 2.199, 00 m² Índice de implantação: 0,35 Área de impermeabilização: 3.743, 55 m² Índice de impermeabilização: 0,59 Área total de construção: 7.749, 00 m² Habitação: 5.550, 00 m² Estacionamento coberto (piso -1): 2.199, 00 m² Altura da edificação: 9,50 m Nº de pisos acima da cota de soleira: 3 Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Estacionamento: Privado (em estrutura edificada): 70 lugares Público (exterior): 14 lugares.