Land for sale in Vieira do Minho, Portugal — €52,500

About this land

Procura um investimento estratégico ou o local perfeito para dar vida a um projeto sustentável no coração do Minho? Apresentamos este fantástico terreno rústico com 22.438m2 de área total, localizado na prestigiada freguesia de Mosteiro, no concelho de Vieira do Minho. Inserido numa zona envolvente dominada pela tranquilidade e pela beleza natural da região, este imóvel destaca-se pelas suas dimensões generosas, excelente exposição solar e morfologia altamente rentável. Inserido numa envolvente dominada pela tranquilidade e paisagem natural da região, este imóvel destaca-se pelas suas dimensões generosas (mais de 2,2 hectares), excelente exposição solar e representação gráfica georreferenciada (BUPi) já concluída. Destaques & Recursos Técnicos Área Total / Descoberta: 22.438,80 m². Regularização Predial: Processo BUPi concluído e registado. Aptidão Agrícola e Recursos Natural: Solo de elevada fertilidade, ideal para cultura arvense de regadio, sequeiro, pastagem, vinha em cordão, oliveiras e árvores de fruto. Acessos: Confrontação com vias públicas de acesso, facilitando a circulação e infraestruturação. Potencial de Investimento Devido às suas características e localização, o imóvel apresenta grande flexibilidade de rentabilização: Turismo de Natureza / Agro-Turismo: Dimensão ideal para criação de conceitos como Glamping, bungalows/casas de madeira de apoio ao turismo rural, vinha ou exploração biológica. Exploração Agrícola / Florestal: Excelente aptidão para cultivo intensivo ou exploração de espécies autóctones/frutícolas. Valorização Patrimonial: Um ativo imobiliário seguro numa região com forte apelo turístico (proximidade ao Gerês e albufeiras). Potencial de Investimento Informação sobre Viabilidade Construtiva (PDM) A propriedade encontra-se descrita na Matriz e no Registo Predial como terreno rústico. A viabilidade para eventuais projetos de edificação, alteração de uso do solo ou infraestruturas turísticas depende do enquadramento no Plano Director Municipal (PDM) em vigor. Para os interessados em projetos de construção/desenvolvimento: Consulta de PDM: Recomendamos a submissão de um pedido de Informação Prévia (PIP) ou agendamento de atendimento técnico no Gabinete de Urbanismo da Câmara Municipal de Vieira do Minho. Elementos a facultar à Autarquia: Poderá solicitar-nos a Caderneta Predial, Certidão Permanente e a Planta de Localização (BUPi) para apresentar na autarquia para verificação de índices de construção ou restrições ambientais (REN/RAN). Localização & Envolvente A escassos minutos da Albufeira do Ermal e da Barragem de Caniçada. Próximo das portas de entrada do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Acessos facilitados à vila de Vieira do Minho, Braga e Porto. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita ao terreno!