Land for sale in Mértola, Portugal — €650,000

About this land

Imagine um lugar onde o tempo desacelera, o silêncio é quebrado apenas pelo som da natureza e o horizonte se estende a perder de vista. No coração do Baixo Alentejo, esta herdade de 34,6 hectares oferece um equilíbrio perfeito entre isolamento tranquilo e acessibilidade, com fácil acesso a Lisboa e ao Algarve. Esta é a sua oportunidade de adquirir uma herdade única, com enorme potencial para quem deseja investir num projeto de turismo rural ou agrícola ou simplesmente para quem procura paz e contacto com a natureza. � Localização privilegiada no Baixo Alentejo: •Mértola e Rio Guadiana a 15 min – vila histórica com património islâmico e natural; •A2 (Castro Verde) a 30 min – ligação direta a Lisboa e Algarve; •Lisboa a apenas 2 h; •Zona tranquila com acesso em bom estado; Construção Tradicional: •Área urbana bruta de construção: 243 m² oEdifício térreo em taipa e materiais tradicionais, composto por: 10 compartimentos para habitação, 1 cavalariça, 1 palheiro. •Ideal para reabilitação com traça original ou reconversão em alojamento tradicional. � Recursos Hídricos - Uma Riqueza Natural: •Ribeira ao longo de cerca de 1,5 km das margens da herdade; •2 barragens, uma com nascente; •2 poços tradicionais; •1 furo de captação; •Condições ideais para agricultura, rega, projetos ecológicos ou turismo com autosuficiência hídrica. � Património Natural: •6 000 chaparros (sobro bravo); •100 sobreiros, 35 dos quais com 75 anos (a produzir cortiça); •100 eucaliptos; •100 oliveiras com 75 anos em plena produção de azeitona; •Árvores de fruto diversas (10 laranjeiras, 5 figueiras, 12 romãzeiras); •Terreno fértil e apto para diversificação agrícola. � Potencial Cinegético: •Abundância natural de coelhos, lebres e perdizes; •Condições ideais para turismo cinegético ou caça sustentável (possibilidade de integrar reserva de caça). � Oportunidades de Desenvolvimento: •Turismo rural ou ecológico: glamping, eco-lodges, retiros; •Projeto agrícola sustentável: olival, cortiça, fruta, aromáticas; •Reabilitação da casa para uso habitacional ou alojamento local; •Projeto de autossuficiência energética e hídrica; •Quinta pedagógica ou espaço para eventos de natureza. � Destaques: •Natureza, tradição, história e acessibilidade num só lugar; •Riqueza em água, árvores e biodiversidade; •Forte componente rural com potencial turístico e económico; •Proximidade de autostrada (A2); •Oportunidade rara no Alentejo autêntico.