Terreno para venda em Sever do Vouga, Portugal — 400 000 €

Terreno de 3490 m² · 115 €/m²

Localização: Sever do Vouga, Portugal
Área do terreno: 3490 m²
Preço: 400 000 €
Preço por m²: 115 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 80 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Terreno com NASCENTE DE ÁGUA NATURAL – 20.000 L/H | Recurso Hídrico Raro | Serra do Arestal – Sever do Vouga CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS *Nascente natural com caudal elevado: 20.000 L/h (480.000 L/dia) *Volume anual: 172 milhões de litros *Análise laboratorial: apta para consumo humano *Estabilidade sazonal: caudal constante todo o ano *Enquadramento municipal: Câmara e Junta confirmam ausência de restrições *Localização: Serra do Arestal, Sever do Vouga *Acesso facilitado e privacidade total POTENCIAIS DE EXPLORACAO **Engarrafamento / Indústria de Bebidas** - Água apta para consumo humano - Caudal suficiente para operação contínua - Potencial de marca com recurso natural exclusivo **Empresas de Captação Subterrânea / Engenharia Hídrica** - Instalação de captação avançada - Reservatórios, sondagens e infraestrutura técnica - Parcerias de exploração ou operação **Investidores Privados / Fundos / Património** - Ativo hídrico escasso - Elevado potencial de valorização - Recurso estratégico com procura crescente - Possibilidade de concessão ou exploração comercial **Projetos Ambientais / Sustentabilidade** - Recurso natural renovável - Potencial para projetos de conservação - Certificação ambiental e enquadramento ecológico **Agricultura Intensiva / Biológica - Autonomia hídrica total - Redução de custos de rega - Expansão de culturas sensíveis - Segurança de abastecimento 365 dias/ano **Turismo Sustentável, Eco‑Resorts e Glamping** - Spa natural - Trilhos de água - Alojamentos integrados na natureza - Projetos de bem‑estar com recurso próprio MODALIDADE DISPONÍVEIS **Aquisição do imóvel** **Concessão de exploração por 20 anos (renovável)** Ideal para quem pretende operar sem aquisição patrimonial. POR QUE ESTE ATIVO É ÚNICO? - Recurso hídrico natural com caudal elevado (raríssimo no mercado) - Potencial de exploração em múltiplos setores - Estabilidade e previsibilidade do caudal - Documentação municipal validada - Forte valorização futura - Oportunidade estratégica para operações nacionais e internacionais Contacte-me para: Para dossier técnico, análise laboratorial, coordenadas e visita ao local: Mirela Spier RE/MAX Portugal ********************************************************************* Land with NATURAL WATER SPRING – 20,000 L/h | Rare Water Resource | Serra do Arestal – Sever do Vouga KEY FEATURES *High-flow natural spring: 20,000 L/h (480,000 L/day) *Annual volume: 172 million liters *Laboratory analysis: suitable for human consumption *Seasonal stability: constant flow year-round *Municipal status: Local authorities confirm no restrictions *Location: Serra do Arestal, Sever do Vouga *Easy access and total privacy EXPLOITATION POTENTIAL **Bottling / Beverage Industry** - Water suitable for human consumption - Flow rate sufficient for continuous operation - Branding potential based on an exclusive natural resource **Groundwater Extraction / Water Engineering Companies** - Advanced extraction facility - Reservoirs, boreholes, and technical infrastructure - Exploration or operational partnerships **Private Investors / Funds / Asset Management** - Scarce water asset - High appreciation potential - Strategic resource with growing demand - Possibility of concession or commercial exploitation **Environmental / Sustainability Projects** - Renewable natural resource - Potential for conservation projects - Environmental certification and ecological alignment **Intensive / Organic Agriculture** - Total water autonomy - Reduced irrigation costs - Expansion of sensitive crops - Supply security 365 days/year **Sustainable Tourism, Eco-Resorts, and Glamping** - Natural spa - Water trails - Nature-integrated accommodation - Wellness projects utilizing the on-site resource AVAILABLE OPTIONS **Property.