Land for sale in São João da Madeira, Portugal — €120,000

About this land

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO OU MORADIA EM Su00c3O JOu00c3O DA MADEIRA OU ARREDORES Terreno c/ 565m2 para Construção de Moradia Independente, numa das melhores localizações de São João da Madeira, junto u00e0 Sanjotec Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes ou térrea, numa das melhores localizações de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura! O terreno estuá localizado entre a Rua Visconde e a Travessa da Rua Visconde de São João da Madeira, junto u00e0 Sanjotec, ao LIDL, Mercadona, MaxMat e Olmar. Dispõe de duas frentes, com 25,7m para a Rua Visconde, a nascente, e 12,6m para a Travessa da Rua Visconde, a poente, e uma profundidade de cerca de 29m, perfazendo uma uárea total de 565m2. O declive é equivalente a 1 piso, para nascente, o que permite implantar a garagem na cave, ao nível da Rua Visconde, e a habitação no rés-do-chão, ao nível da Travessa da Rua Visconde (funcionando como térrea) e no 1º andar (caso necessuário). O terreno estuá inserido em loteamento, com a mancha de implantação indicada nas fotos, e as seguinte capacidade de construção: u00c1rea de implantação: 150m2 u00c1rea total de construção: 450m2 Cércea: 3 pisos (2 acima da cota da soleira, 1 abaixo: cave + rés-do-chão + 1 andar) 1 fogo de habitação unifamiliar Com todas as infraestruturas disponíveis: uáguas, esgotos, guás e fibra. DETALHES Tu00c9CNICOS: De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes: Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade u00cdndices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3) Nota: dado tratar-se de um loteamento, a uárea de construção estuá definida pelo mesmo. NAS PROXIMIDADES: A 150m: Olmar A 200m: MaxMat A 200m: Sanjotec A 300m: LIDL A 500m: Parque Nossa Senhora dos Milagres A 900m: Centro Comercial VIII Avenida A 1,2km: Hiper-Mercado Continente A 1,2km: Escola Buásica e Secunduária Oliveira Ju00fanior A 1,3km: EN1/IC2 A 2,4km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro) A 8km: A32 (Pigeiros) A 42km: Porto A 46km: Aveiro ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Valor patrimonial: 32.337,90u20ac determinado no ano 2021 Certificado energético: N/A APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE Ju00c1 A SUA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.