Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €360,000

About this land

Fantástica oportunidade de investimento num imóvel constituído por 2 artigos, com uma área total de 1.695 m2 e localizado na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira. O artigo urbano é composto por uma casa de 2 pisos em estado de ruína, com uma área de implantação de 103 m2 e uma frente de 26 metros, situado mesmo à face da Avenida Principal ou da EN109. O artigo rústico com os restantes 1.400 m2, tem uma frente com quase 21 metros, virada para a Rua Romana. O terreno de declive suave e com acessos pavimentados nas suas 2 frentes, está muito bem localizado, ficando a 5 minutos de distância ou a 5 km ´s da A1 e a 8 km ‘s da A29. Desfruta assim de um fácil acesso às principais vias rodoviárias, para além de todo o tipo de comércio e serviços. Com vista para a urbanidade da cidade, o terreno possui ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública, 2 frentes com 26 e 21 metros e uma profundidade máxima de 82 metros. De acordo com o PIP aprovado anteriormente, atualmente caducado, estariam aprovadas 22 frações habitacionais, em construção em altura, já que o PDM de 2015 caracteriza o solo como Espaço Central Tipo I Urbanizado, logo passível de edificar até 5 pisos acima da quota da soleira, à semelhança do prédio vizinho já existente. Excelente oportunidade para quem pretende construir em altura ou reabilitar a habitação em ruína, numa zona residencial consolidada, sem perder a proximidade ao centro da cidade. Se é investidor ou empresário, as 2 frentes e a área total possível de edificar, permite tornar esta propriedade um bom veículo de investimento.