Land for sale in Ovar, Portugal — €950,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT575521 ATENÇÃO CONSTRUTORES E PROMOTORES IMOBILIÁRIOS! Características deste terreno: - Capacidade construtiva para 42 apartamentos; - Custo do terreno por apartamento - 22.619,00 €; - Área de terreno - 6.037 m2; - Custo por m2 de terreno - 157,36 €/m2; - Área Bruta de Construção - 5.743,03 m2; - Custo por m2 de Área Bruta de Construção - 165,42 €/m2; - Construção em altura - r/c + 2 pisos/+3 pisos (14m de cércea máxima) e 1 piso subterrâneo; - Frente de terreno - 44 m; - Profundidade média do terreno - 132 m; - Implantado na Rua do Abade Pinheiro e na Avenida de Draveil; - Forma geométrica retangular e orografia plana; - Zona predominantemente habitacional. Nota importante:Possuímos relatório de avaliação efetuado em 2021 por entidade especializada e independente, que valoriza o imóvel em 1.026.000 €, de acordo com a sua localização e capacidade construtiva. Pontos de interesse na proximidade: - Veterinário - 160 m; - Loja do cidadão - 220 m; - Farmácia - 400 m; - Banco Santander - 400 m; - Bomba de Gasolina - 500 m; - Junta de Freguesia - 550 m; - Bombeiros Voluntários de Esmoriz - 550 m; - Centro de Saúde - 700 m; - Correios - 700 m; - Centro de Estética - 700 m; - Casa China - 800 m; - Pingo Doce - 800 m; - Marisqueira - 900 m; - Centro Médico - 900 m; - Barbearia - 950 m; - Mini-Mercado - 1,1 kms; - Caixa Geral de Depósitos - 1,1 kms; - Continente - 1,2 kms; - Marginal de Esmoriz com restaurantes - 1,3 kms; - Ginásio - 1,4 kms; - Parque Ambiental do Buçaquinho - 1,5 kms; - Pizzaria e Take Away - 1,6 kms; - Passadiços da Barrinha - 1,7 kms; - Padaria, Confeitaria, Café - 1,8 kms; - Bolas de Berlim - 1,8 kms; - Escola Básica e Secundária - 1,8 kms; - Praia de Esmoriz e Centro de Surf - 2,8 kms; - Espinho - 6,8 kms; - Santa Maria da Feira - 10,6 kms; - Ovar - 12,3 kms; - Porto - 27,5 kms. Excelentes Transportes e Acessibilidades: - EN 109 - 400 m; - Paragem de autocarro (EN 109) - 500 m; - Estação de comboio - 1,3 kms; - A29 - 3,2 kms; - Aeródromo - 3,4 kms; - Aeroporto - 37,8 kms. Valor do IMI:- 424,40€/ano. Nota: possibilidade de aquisição de mais 1.100m2 contíguos, pelo mesmo valor de m2. A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais da ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este imóvel, em Esmoriz, concelho de Ovar. ________________________________________________________________ Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis! 3 Razões para comprar com a ZOME: +acompanhamento Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. + simples Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte