Land for sale in Ovar, Portugal — €850,000

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Terreno 8.286 m² para Construção – Ovar | PIP em fase final de aprovaçãoExcelente oportunidade para promotores imobiliários. Vende‑se terreno com 8.286 m², Cova do Frade, entre a Avenida da Régua e a Rua Dr. João Corte Real, numa zona residencial consolidada, tranquila e com elevada procura.O terreno dispõe de um projeto habitacional moderno, com PIP em fase final de aprovação, permitindo avançar rapidamente para licenciamento.Características do Projeto (PIP)- Conjunto habitacional composto por 2 edifícios- 32 frações:--- 13 T1+1--- 9 T2--- 8 T3--- 2 T5- Edifício A: apartamentos- Edifício B: moradias em banda + sala de condomínio- 71 lugares de estacionamento privado em cave- 52 lugares de estacionamento público- Novas vias internas a ceder ao domínio público- Espaço central ajardinado e arranjos exteriores de qualidade Parâmetros Urbanísticos (PDM Ovar)Projeto totalmente enquadrado no PDM:-Índice de ocupação: 44,4%-Índice de utilização: 0,67- Impermeabilização: 63,1%- 2 pisos acima da cota de soleira- Altura máxima: 7,23 m Localização- Zona residencial calma- Proximidade a escolas, comércio e serviços- Bons acessos e excelente exposição solar Ideal para- Promotores imobiliários- Investidores- Projetos de habitação multifamiliar e moradias em banda